Exklusives Wohnanwesen mit Vollkeller u. Doppelgarage

Haus, 260 m2, 6 Zimmer in 36355 Grebenhain / Hochwaldhausen

0-1544
Wohnen
Kauf
Haus
gepflegt
260,00 m2
180,00 m2
2.758,00 m2
36355
Grebenhain / Hochwaldhausen
425.000 €
5,95% auf den Kaufpreis
3
6
4
2
2
Walmdach
Massiv
3
1985
offen
nach Vereinbarung
Einbauküche
Zentral
Öl

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende und exklusive Anwesen ist in vielerlei Hinsicht etwas ganz Besonderes. Es besticht nicht nur durch den Einsatz sorgfältig ausgewählter Details sondern auch durch ihre Vielseitigkeit. Das Haus eignet sich hervorragend sowohl als klassisches Wohnhaus für die kleine oder große Familie, als Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus, Altersruhesitz oder auch als Feriendomzil. Die gute Raumaufteilung des Hauses bietet das Wohnen auf einer Ebene mit ausreichend Platz für ein behagliches und bequemes Wohnen. Viele ansprechende Finessen und bezaubernde Blickpunkte prägen den Stil des Hauses. Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Momente auch an kühleren Tagen. Hochwertige Dielenfußböden geben den Räumen eine individuelle Note, die einladende Wohnküche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet, ein zentraler Grundofen sorgt für eine angenehme Wärme und ein gemütliches Wohlfühl-Ambiente. Zudem ist der Ofen ein dekoratives Wohnelement. Weiterhin befinden sich im EG zwei Zimmer, Diele, Gäste-WC, ein komfortables Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine Speisekammer. Das Dachgeschoss ist unterteilt in Flur, Duschbad, zwei Zimmer und einen weiträumigen Wohnraum mit Küchenzeile. Der beheizbare Vollkeller verfügt über drei Hobby- u. Stauräume, eine Sauna, Dusche, WC und EBK sowie einen Heizungsraum mit sep. Öllager. Das herrlich eingegrünte Grundstück bietet eine echte Oase der Ruhe. Ob tief im Garten unter schattenspendenden Bäumen, am Gartenteich oder in sonniger Lage, dieser Garten gewährt Gartenfreunden den Eintritt in ihr eigenes Gartenparadies. Ferner gehört zum Anwesen eine Doppelgarage.

Angaben zur ENEV 2014

Verbrauchsausweis, gültig bis 22.06.2027
1985
Öl
88.5 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Energieverbrauch 88.5

Ausstattung

Wichtige Ausstattungsmerkmale:

Wohnhaus: Ölzentzralheizung (neu in 02/2017), Tondachziegel, 6 Satteldachgauben, Holzsprossenfenster (Holzart Eiche), hochwertige und komfortabel ausgestattete Einbauküche, Außenrollläden (teilweise elektrischbedienbar), Massivholztüren, Massivholztreppe, Vollkeller mit kleiner Einbauküche, Sauna, Dusche und WC, offener Kamin, Grundofen (Hypocaustensystem) in der Küche, Dielenfußböden, SAT-TV, DSL-Anschluss (lt. Online-Auskunft der Telekom mit Geschwindigkeiten bis zu 50 MBit/s),

Außenanlagen: Doppelgarage, Zuwegung und Hofplatz gepflastert, Hof-/Aussentoranlage, rundum eingezäuntes Grundstück, Terrasse mit Südausrichtung, Garten mit Teichanlage, Regenwasser-Zisterne

Ein Teil des Grundstückes weist die grundsätzliche Möglichkeit einer weiteren Bebauung aus ( es bedarf der Bestätigung durch das zuständige Bauamt ).

Grundriss

Lage

Das hier angebotene Landhaus liegt ruhig und idyllisch in der Gemeinde Grebenhain, im Ortsteil Ilbeshausen-Hochwaldhausen. Der zentral im Feriengebiet und Naturpark Hoher Vogelsberg gelegene Ort Ilbeshausen- Hochwaldhausen liegt nördlich des Verwaltungszentrums Grebenhain, am Fuße des Oberwaldes mit seinen ausgedehnten Waldflächen , eingebettet in das Schwarzbachtal. Mit derzeit ca. 1.200 Einwohnern ist Ilbeshausen-Hochwaldhausen der größte Ortsteil der Gemeinde Grebenhain. 1956 wurde Ilbeshausen- Hochwaldhausen als staatlich anerkannter Luftkurort ausgewiesen. Der Ort verspricht Erholung pur, in schöner Mittelgebirgslandschaft (Höhenlage von 480 bis 800 ü. NN) mit anregendem Reizklima. Zudem bietet der Ort mit Freischwimmbad, Spiel- und Freizeitanlage, Kurpark und mehreren Gaststätten ein umfangreiches Angebot. Auch Wintersport ist hier möglich. Im Info-Haus am Kurpark können sie die Angebote einer Bank-Filiale nutzen. Die Kurklinik Vogelsberg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Grebenhain. Der Nieder-Mooser See ist ca. 10 km entfernt, bis zur Kreisstadt Lauterbach sind es nur ca. 17 km, nach Fulda ca. 35 km. Frankfurt am Main erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer Stunde.

Direkte Anfrage

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.
Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie hier.

Das könnte Sie auch interessieren

Kontakt