Komfortables Wohnanwesen in Sackgassenlage!

Haus, 174 m2, 6 Zimmer in 25813 Schwesing

0-1542
Wohnen
Kauf
Haus
gepflegt
174,00 m2
50,00 m2
859,00 m2
25813
Schwesing
249.000 €
3,57% auf den Kaufpreis
2
6
2
2
Satteldach
Massiv
2
1965
offen
nach Vereinbarung
Einbauküche
Zentral
Öl

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Schwesing bei Husum, am Ende einer Sackgasse. Das massiv gebaute Wohnhaus ist wie geschaffen für die kleine oder große Familie. Auch als Zweifamilien- und Mehrgenerationenhaus oder für den Einbau einer sep. Einliegerwohnung ist dieses Haus bestens geeignet. Die gute und großzügige Raumaufteilung des Hauses bietet zudem das Wohnen auf einer Ebene. Im EG des Hauses befindet sich neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer ein direkt angrenzendes Kaminzimmer. Der Kamin zaubert nicht nur eine wohlige Wärme herbei, er ist zudem auch ein dekoratives Wohnelement. Zur linken Seite der Eingangsdiele liegen die gut ausgestattete Einbauküche und der Wirtschaftsraum, welcher durchaus auch als Esszimmer genutzt werden kann. Von dem Wirtschaftsraum aus erreicht man den beheizten und ganzjährig nutzbaren Wintergarten. Dieser ist sowohl mit einem Austritt auf die Terrasse als auch mit einem Zugang zum Wohnzimmer ausgestattet. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Duschbad, eine Abstellkammer und der Heizungsraum. Eine Holztreppe führt in die Galerie des Dachgeschosses; von hier aus erschließen sich neben der Galerie zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Waschtisch und Badewanne. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Zutritt auf den Balkon. Der liebevoll und hübsch angelegte Garten mit Teichanlage und Terrasse bietet viel Freiraum zum Entspannen und lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Zu dem Anwesen gehören ferner ein Carport, eine PKW-Garage sowie ein Aussenstellplatz.

Angaben zur ENEV 2014

Bedarfsausweis, gültig bis 22.09.2024
1965
Öl
168.40 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Endenergie 168.40

Ausstattung

Wichtige Ausstattungsmerkmale:

Dach: Satteldach, 2004 mit Braas Betondachpfannen neu eingedeckt
Fenster: Mahagonifenster im EG, Kunststofffenster im DG, alle 2-fach isoverglast, teilweise mit Rollläden
Heizung: Ölbrennwerttherme Typ Vaillant icoVit, neu in 2009
Öltanks: Neu in 2017
MultiMedia: Glasfaseranschluss für schnelles Internet möglich ( Maximale Bandbreite im Haus: Glasfaser: 100000 Kbit/s ), SAT-TV

Außenanlagen: PKW-Garage mit Heizöltank- und Werkraum, Balkon ( über der Garage ), Carport mit 2 Abstellräumen, aufwändig gepflasterter Hofplatz einschließlich der Südterrasse

Grundriss

Lage

Schwesing liegt unmittelbar an der Kreisstadt von NORDFRIESLAND, HUSUM/NORDSEE. Husum erreichen Sie bequem in ca. 5 Autominuten. Sämtliche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitangebote sind in Husum vorhanden. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Ortslage. Ein Markttreff im Ort ist ein lebendiger Marktplatz für Produkte, Dienstleistungen, Veranstaltungen und viele andere Aktivitäten. Ein Kindergarten mit Krippe befindet sich im Ort. In Schwesing sind viele Vereine aktiv; sie beleben alle auf ihre Art das kulturelle Dorfgeschehen: Freiwillige Feuerwehr, Golfclub "Husumer Bucht", Kindergartenförderverein, Landfrauen, Plattdeutsche Theatergruppe, Ringreiter, Schützengilde, Sportverein, Tanzgruppe. Gut gepflegte Wirtschaftswege laden ein zu erholsamen Radtouren, Wanderungen und Erkundungen.

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