VERKAUFT! Idyllisches Wohnen unter Reet

Haus, 86 m2, 4 Zimmer in 25873 Rantrum

0-1539
Wohnen
Kauf
Haus
gepflegt
86,40 m2
80,00 m2
1.193,00 m2
25873
Rantrum
3,57% auf den Kaufpreis
2
4
3
1
Reetdach
Massiv
3
verkauft
nach Vereinbarung
Einbauküche
Zentral
Gas

Objektbeschreibung

VERKAUFT! Das bezaubernde Anwesen besticht nicht nur durch ihre Einzigartigkeit, sondern auch durch die herrlich ruhige Lage. Das Reetdachhaus eignet sich sowohl als Feriendomizil als auch als klassisches Wohnhaus, es verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, eine gemütliche Stube mit Biofire-Grundofen, eine Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz. Zusätzlich bietet Ihnen das EG ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum, der mit einer regionaltypischen Klöntür ausgestattet ist. Die stilvollen Holzdecken mit zum Teil sichtbaren Holzbalken, der Ofen sowie die geschmackvollen Farben zeugen von Liebe zum Detail. Der Grundofen sorgt auch an kühleren Tagen für eine angenehme Wärme und ein gemütliches Wohlfühl-Ambiente, zudem ist er ein dekoratives Wohnelement. Das Dachgeschoss erschließt sich über eine Raumspartreppe im HWR und hält ein weiteres Zimmer sowie einen nicht ausgebauten Dachboden für Sie bereit. Ein Ausbau des Bodens zu weiterer Wohnfläche ist denkbar. Der reizvolle und liebevoll angelegte Garten mit Süd/West-Terrasse, hübsch blühenden Blumen, Sträuchern und Bäumen lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein und sorgt für Wohlbefinden und Erholung - eine echte Wohlfühloase! Ferner gehören zum Anwesen eine Garage, ein Carport, 2 Abstellräume und ein Nebengebäude/Holzlager.

Angaben zur ENEV 2014

Verbrauchsausweis, gültig bis 14.03.2027
Gas
58.8 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Energieverbrauch 58.8

Ausstattung

Das historische Reetdachhaus wurde unter Einhaltung des typischen Friesenstils stetig saniert und liebevoll modernisiert, es befindet sich somit in einem sehr guten Zustand. Folgende wesentlichen Sanierungs- u. Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

1980 Renovierung des gesamtes Hauses, Erneuerung der elektrischen Anlage, 1981 Erneuerung Garage, 1983 Erneuerung Carport, 1992/93 Ausbau Dachgeschoss, 1994 Erneuerung der Küche, Einbau der Fußbodenerwärmung, 1997 Erdgasanschluss und Einbau der Gasbrennwerttherme mit Durchlauferhitzer, 1998/99 Erneuerung der Terrasse, 2001 Pflasterung der Auffahrt, 2003 Erneuerung Badezimmer, einschl. Rohrleitungen, elektr. Leitungen u. Fussbodenerwärmung, 2003 Erneuerung der Fenster Flur u. Bad, 2007 Einbau Klönschnacktür, 2010 Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss ( Ausnahme Flur u. Bad ), 2012 Erneuerung der Reetdaches ( zu 3/4 ), 2015 Erneuerung Terrassen- u. Carportdach/Rückwand, 2016 Erneuerung elektr. Garagentoranlage

Grundriss

Lage

Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück, in sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Rantrum. Die beliebte Gemeinde Rantrum mit seinen 1.815 Einwohnern ( Stand: 31.12.2015 ) liegt ca. 9 km von der nordfriesischen Kreisstadt Husum/Nordsee entfernt, am Übergang der Marsch zur höhergelegenen Schleswigschen Geest. Der Erholungsort wurde im Jahre 2001 zum schönsten Dorf in Schleswig-Holstein gewählt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Busanbindung, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen wie z.B. Kindertagesstätte, Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Bank, Arzt, Friseur, usw. sind im Ort vorhanden. Weiterhin gibt es ein reichhaltiges Freizeitangebot ( z.B. Reithalle, Tennisplatz, beheiztes Freischwimmbad, Sportverein, Sport- u. Kulturhalle / Eventhalle für Veranstaltungen ).

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