VERKAUFT! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon im Parterre gelegen

Wohnung, 78 m2, 3 Zimmer in 25813 Husum

0-1531
Wohnen
Kauf
Wohnung
teil/vollrenovierungsbedürftig
78,00 m2
5,00 m2
25813
Husum
3,57% auf den Kaufpreis
3
2
1
Satteldach
Massiv
1
1972
verkauft
sogleich
Einbauküche
Zentral
Öl

Objektbeschreibung

VERKAUFT! Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss gelegen, mit Balkon und PKW-Stellplatz in der Kreisstadt Husum/Nordsee, Kreis Nordfriesland. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 816 m², hiervon 250/1.000 Miteigentumsanteil. Alle Räume sind zur ebenen Erde und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur rechten Seite des Flures liegen das Schlafzimmer sowie das weiträumige Wohn- und Esszimmer, jeweils mit Zugang zum Westbalkon. Auf der linken Seite befinden sich ein weiteres Zimmer, das Wannenbad mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, die Küche mit Einbauküche und anschließendem Hauswirtschaftsraum. Flur, Wohn-/Esszimmer, Bad, Küche und der HWR sind mit Fliesenböden belegt. Die Außenanlagen sind gepflegt, angelegt mit Büschen, Sträuchern und Bäumen. Ferner gehört zu dieser Wohneinheit ein PKW-Stellplatz. Laut Angabe des Verwalters beträgt das monatliche Hausgeld zzt. 300,00 Euro. In diesem Hausgeld sind bereits die Kosten für Wasser und Heizung enthalten. Zusätzlich fallen für die Rücklagenbildung 50,00 Euro monatlich an. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, die Übergabe ist sogleich möglich.

Angaben zur ENEV 2014

Verbrauchsausweis, gültig bis 15.01.2027
1972
Öl
229.7 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Energieverbrauch 229.7

Ausstattung

Wichtige Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche ( neu in 2015, Kaufpreis ca. 4.000 Euro )
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Balkon mit Westausrichtung
Ölzentralheizung ( Bj. 1991 )
Telefonanschluss, Kabelanschluss
Abstellraum im Keller
PKW-Stellplatz

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kreisstadt Husum/Nordsee, im bevorzugtem Ortsteil Rödemis, in ruhiger Sackgassenlage. In wenigen Gehminuten erreicht man von hier aus den Bahnhof, den Husumer Binnenhafen und den Marktplatz. Die Nordseestadt Husum bietet Ihnen maritimes Hafenflair, Kultur und Vergnügliches für jeden Anspruch. Shoppingerlebnis für die ganze Familie und an jeder Ecke Spuren des großen Dichters Theodor Storm. Die Nordsee liegt in der Ferienregion Husumer Bucht direkt vor der Tür - bei Ebbe und Flut. Das weltweit einzigartige Wattenmeer, das 2009 zum UNESCO Weltnaturerbe gekürt wurde, beginnt am Hafen in Husum.

Husum, literarisch bekannt als graue Stadt am Meer, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Bus u. Bahn). Sämtliche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitangebote sind vorhanden.

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