VERKAUFT! Reetdachanwesen in malerischer Deichlage auf Eiderstedt!

Haus, 134 m2, 3 Zimmer in 25832 Tönning

0-1525
Wohnen
Kauf
Haus
gepflegt
134,00 m2
70,00 m2
1.207,00 m2
25832
Tönning
3,57% auf den Kaufpreis
2
3
2
2
Reetdach
Massiv
1
1860
verkauft
nach Vereinbarung
Einbauküche
Zentral
Öl

Objektbeschreibung

VERKAUFT! Auf einem wunderschönen und ca. 1.200 m² großen Grundstück liegt das charmante Reetdachanwesen auf der Halbinsel Eiderstedt, idyllisch und ruhig direkt hinter dem Deich, in Tuchfühlung zum Nationalpark Wattenmeer. Das ehemalige Fischerhaus eignet sich hervorragend sowohl als Ferienhaus als auch als Dauerwohn- und Altersruhesitz. Derzeit wird das Haus von den Eigentümern ausschließlich als Ferienhaus genutzt. Die Raumaufteilung des Hauses bietet das Wohnen auf einer Ebene mit ausreichend Platz für ein behagliches und bequemes Wohnen. Im Jahr 2004 wurde das Reetdach erneuert und das Dachgeschoss des Wohnhauses ausgebaut. Das Wohnhaus verfügt über einen massiven Anbau mit Hartbedachung. Die Nutzung des Anbaus als Ferienwohnung oder Gästeapartment ist denkbar. Zu dem Anwesen gehört ferner eine PKW-Einzelgarage und ein kleines Gartenhaus. Ein Teil des Grundstückes weist die grundsätzliche Möglichkeit einer weiteren Bebauung aus ( es bedarf der Zustimmung durch das zuständige Bauamt ).

Ausstattung

Im Erdgeschoss verfügt das Reetdachhaus über eine Eingangsdiele, eine einladende Stube, eine zum Stil des Hauses passende Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz, ein modernisiertes Bad mit Badewanne und Waschtisch, ein Schlafzimmer, einen Hinterflur mit Zugang in den Garten sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss erschließt sich über eine Holztreppe im Eingangsbereich. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiträumiges Studio mit einem beeindruckenden und großzügigen Wohn- und Schlafbereich; massive Holzdielen und viele verschiedene Details verleihen dem Wohnraum ein ganz besonderes und warmes Ambiente.

Das separate und nachträglich angebaute Gästeapartment ist mit einem gemütlichen, ca. 38 m² großen Wohn- und Schlafbereich, einem sep. WC und einem Kochbereich ausgestattet ( die Flächen sind als Nutzfläche ausgewiesen ).

Grundriss

Lage

Tönning, die Stadt mit maritimen Flair direkt an der Eidermündung, dem Tor zur Nordsee. Tönning liegt auf der Halbinsel Eiderstedt und ist ein beliebter Bade- und Luftkurort mit rund 5000 Einwohnern im Kreis Nordfriesland. Hier haben Sie die frische Nordseeluft vor der Tür und das Kurzentrum mit Strand und Meerwasserschwimmbad in der Nähe. Tönning verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Kreisstadt Husum sowie das bekannte Nordseekurbad St.Peter-Ording liegen jeweils nur ca. 20 km entfernt.

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