Renditestarkes Wohneigentum als Anlageobjekt

Haus, 211 m2, 8 Zimmer in 25821 Bredstedt

0-1523
Anlage
Kauf
Haus
gepflegt
211,00 m2
220,00 m2
364,00 m2
995,00 m2
25821
Bredstedt
365.000 €
3,57% auf den Kaufpreis
3
8
Satteldach
Massiv
4
1998
offen
sogleich
Einbauküche
Fern

Objektbeschreibung

Komfortables und renditestarkes Mehrfamilienhaus in bester Lage, auf einem 995 m² großen Grundstück gelegen, mit insgesamt 4 Wohneinheiten, aufgeteilt in Miteigentumsanteile. Bestandteil des Angebotes sind die Miteigentumsanteile verbunden mit dem jeweiligen Sondereigentum an 3 Wohnungen. Das Eigentum an dem Grundstück ist gem. WEG in Miteigentumsanteile in der Weise aufgeteilt, dass mit jedem Miteigentumsanteil das Sondereigentum an einer abgeschlossenen Wohnung ( Wohnungseigentum ) verbunden ist. Das Haus ist vollunterkellert und wird über Fernwärme beheizt. Die zu diesem Angebot gehörenden und im Grundriss bezeichneten Wohnungen 1, 2 und 4 sind gut vermietet, die Mieteinnahmen betragen zzt. 18.600,00 Euro / Jahr. Die als Nr. 3 gekennzeichnete Wohnung, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und den dazugehörigen Nutzungsrechten, ist ausdrücklich nicht Bestandteil dieses Angebotes! Grundrisszeichnungen, Teilungserklärung u. Aufteilungspläne hinsichtlich der Sondernutzungsrechte auf Anfrage.
.

Angaben zur ENEV 2014

Verbrauchsausweis, gültig bis 17.07.2018
1998
Fernwärme
98 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Energieverbrauch 98

Ausstattung

Erdgeschoss Wohnung Nr. 1 und Nr. 2 jeweils mit ca. 64,48 m² Wohnfläche, bestehend aus jeweils: Diele, Küche, Zimmer, Bad, Schlafen, Wohnen, Flur. Wohnfläche Erdgeschoss ( einschließlich Treppenflur ) insgesamt ca. 141 m².
Kellergeschoss ( zur Nutzung der Wohnungen Nr. 1 und Nr. 2 ) bestehend aus jeweils: Flur, Treppenflur, Speisekammer, Abstellraum, Abstellraum, Wasch u. Trockenraum. Nutzfäche Keller ( einschließlich Hausanschlussraum ) insgesamt ca. 142 m².
Dachgeschoss Wohnung Nr. 4 mit ca. 60 m² Wohnfläche, bestehend aus Flur, Abstellraum,Zimmer, Bad, Küche, Wohnen u. Balkon. Wohnung Nr. 3 ( inkl. Dachboden ), verbunden mit dem Sondereigentum und Nutzungsrechten, ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.
Dachboden ( zur Nutzung der Wohnungen Nr. 3 u. Nr. 4 ) bestehend aus jeweils einem ca. 15,49 m² großen Abstell-/Hobbyraum.
Zu dem Anwesen gehören zudem zwei Garagen inkl. Geräteschuppen ( zur Nutzung der Wohnungen 1 u. 2 ), zwei Aussenstellplätze ( zur Nutzung der Wohnungen 3 u. 4 ), zwei Abstellräume sowie ein weiterer Geräteschuppen ( zur Nutzung der Wohnungen 3 u. 4 ).

Grundriss

Lage

Die Stadt Bredstedt liegt an der landschaftlich reizvollen Grenze zwischen den weiten, flachen Marschgebieten und der hügeligen bewaldeten Geest im geografischen Mittelpunkt Nordfrieslands. Sie ist Versorgungszentrum und Sitz des Amtes Mittleres Nordfriesland.Neben einer guten medizinischen Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten gibt es hier reichlich Geschäfte für die Grundversorgung. Die Stadt Bredstedt verfügt über sehr gut ausgebaute KITAS mit U3-Betreuung, hat eine Grundschule, eine Dänische Schule sowie eine sehr modern ausgestattete Gemeinschaftsschule. Für die Erwachsenenbildung gibt es die Landwirtschaftsschule mit Beratungsstellen und die örtliche Volkshochschule. Die Stadtbücherei bietet ein umfangreiches Sortiment an Lesematerial, die zum Teil auch digital zur Verfügung stehen. Bredstedt verfügt über eine gute Infrastrukur ( u.a. mit Bus- u. Bahnanbindung ). Bis zum Nordseebadestrand sind es nur ca. 10 km. Sämtliche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Weiterhin verfügt Bredstedt über einen wunderschönen Marktplatz, eine moderne Geschäftsstrasse mit den vielfältigsten Angeboten sowie über etliche öffentliche Institutionen, ein Erlebnis-Freibad, Sportplatz, usw.

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