Große Gewerbeimmobilie im Husumer Gewerbegebiet: Viel Platz für gute Geschäfte.

25813 Husum

Kaufpreis
1.800.000 €

Bürofläche
50 m²

Diese große Gewerbeimmobilie mit rund 4.690 m² Grundfläche und ca. 4.130 m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche befindet sich auf einem insgesamt 8.594 m² großen Grundstück und wird zum Jahresende 2025 frei. Sie liegt verkehrstechnisch sehr günstig im Husumer Gewerbegebiet Ost mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und einem sehr guten Anschluss an die B 5 (Nord-Süd-Verbindung nach Hamburg und Dänemark) sowie an die B 200 und B 201 (Ost-West-Verbindung nach Flensburg und Kiel). Dieses Objekt bietet viel Platz für gute unternehmerische Ideen und attraktive Zukunftsaussichten, vielleicht ja genau für Ihr Unternehmenskonzept? Wer Platz für seine Ideen braucht, sollte sich diese Immobilie genau anschauen.

Eckdaten

Objektnummer	0-1857
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Bürofläche	50 m²
Gesamtfläche	4.680 m²
PLZ	25813
Ort	Husum
Kaufpreis	1.800.000 €
Courtage	2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Etagen
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Dachform	Satteldach
Bauweise	MASSIV
Anzahl Stellplätze
Baujahr	1976
Verfügbar ab	ab 01.01.2026
Küche
Heizungsart
Befeuerung

Grundrisse

Angaben zur ENEV

Energiepass	Bedarfsausweis
Gültig bis	02.05.2035
Energieträger	OEL
Endenergiebedarf	343.80 kWh/m²*a
Klassifizierung	H

Ausstattung

1976 wurde der erste Gebäudeteil mit rund 1.700 m² Ausstellungs- und Verkaufsfläche für Möbel errichtet, in den 80er- und 90er-Jahren wurde das Objekt umfassend erweitert und der Eingangsbereich außerdem mit einem großen Windfang ausgestattet. Die Eigentümer haben das Gebäude stets gepflegt und in Verbesserungen investiert (z.B. neues Dach in der vorderen Halle). Neben den Verkaufs- und Lagerflächen gibt es rund 50 m² Bürofläche, Sozial- und Nebenräume sowie 4 WCs. Außen ist Parkfläche für ca. 30 Pkw vorhanden.

Lage

Diese große Gewerbeimmobilie liegt sehr verkehrsgünstig und gut sichtbar im beliebten Husumer Gewerbegebiet Ost, das zahlreiche Betriebe (Handwerk, Service...) sowie viele große und kleine Einkaufsmöglichkeiten bietet. In wenigen Minuten ist man von hier aus in der Husumer Innenstadt. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland (das gleich gegenüber liegt) finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen. Die beste Grundlage für den Aufbau eines eigenen Unternehmens.

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