25813 Husum
Ob zur Altersvorsorge oder als traumhafter Platz zum Wohnen: Diese beiden Wohnungen bieten viele Möglichkeiten. Zurzeit sind beide unbefristet vermietet, aber die große Wohnung wird voraussichtlich in absehbarer Zeit frei (die jetzigen Mieter sind bereits auf der Wohnungssuche) und kann dann von den Käufern z.B. auch selbst bewohnt werden. Das Highlight dieses Objektes ist sicherlich seine einmalige Lage inmitten der idyllischen Husumer Altstadt in unmittelbarer Nähe zum Binnenhafen, wo Immobilien schon immer sehr rar, und damit natürlich auch sehr begehrt sind.
| Objektnummer | 0-1854 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Wohnfläche | 154 m2 |
| PLZ | 25813 |
| Ort | Husum |
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Courtage | 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis |
| Etagen | 3 |
| Zimmer | 5.00 |
| Schlafzimmer | 2.00 |
| Badezimmer | 4.00 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | MASSIV |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Baujahr | 2008 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Küche | |
| Heizungsart | ZENTRAL |
| Befeuerung | GAS |
| Energiepass | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 07.04.2032 |
| Energieträger | GAS |
| Endnergieverbrauch | 60.60 kWh/m2*a |
| Klassifizierung | B |
Die beiden Wohnungen liegen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten, das 2008 neu erbaut wurde. Das 1-Zimmer Apartment im Erdgeschoss verfügt über ca. 24 m² Wohn-/Nutzfläche und gehört offiziell zur Wohnung Nr. 2, wird aber getrennt vermietet. Wohnung Nr. 2 mit ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche liegt im 1. OG und verläuft über 2 Etagen plus ausgebautem Spitzboden (keine Wohnfläche). Diese Wohnung hat im 1. OG den Eingangsbereich, den Hauswirtschaftsraum, ein kleines Duschbad mit WC, einen großen Wohn-Essbereich (mit großem Balkon) sowie ein weiteres Zimmer. Vom Flur aus führt die Treppe zum 2. OG mit Flur, 2 weiteren Zimmern, 2 Bädern sowie Technik- und Abstellraum. Als Sondernutzung gehören auch 1-2 Stellplätze zum Objekt. Beide Wohnungen werden mit einer gemeinsamen Gaszentralheizung versorgt, die Abrechnung erfolgt natürlich getrennt. Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet, Sat-TV ist vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die beiden Wohnungen befinden, liegt inmitten der idyllischen Husumer Altstadt. In der gleichen Gasse, nur knapp 90 Meter entfernt, hat einst Theodor Storm, Husums berühmtester Sohn, gelebt. Und der pittoreske Husumer Binnenhafen liegt quasi „um die Ecke“. Eine exklusive Lage, die das einmalige Flair der „Grauen Stadt am Meer“ widerspiegelt, und die gleichzeitig das Einkaufen zu Fuß oder mit dem Rad in der beliebten Husumer Innenstadt ermöglicht. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Und auch der beliebte Husumer Wochenmarkt ist nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist in Husum vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland (das gleich gegenüber liegt) finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.
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