25813 Husum
Wer die eigene Altersvorsorge oder die seiner Kinder clever plant, sollte sich dieses schöne Objekt genauer anschauen. Denn dieses vermietete Zweifamilienhaus bietet nicht nur von Anfang an sichere und langfristige Mieteinnahmen, sondern kann später auch Grundlage für das eigene Zuhause werden. Die moderne, energieeffiziente Bauweise in einer sehr guten Husumer Wohngegend macht dieses Objekt für viele interessant, die in diesen bewegten Zeiten eine solide Geldanlage suchen.
| Objektnummer | 0-1853 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Wohnfläche | 167 m2 |
| Grundstücksfläche | 575 m2 |
| PLZ | 25813 |
| Ort | Husum |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Courtage | Courtagefrei |
| Etagen | 2 |
| Zimmer | 8.00 |
| Schlafzimmer | 6.00 |
| Badezimmer | 2.00 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Küche | |
| Heizungsart | |
| Befeuerung | LUFTWP |
| Energiepass | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 02.04.2035 |
| Energieträger | LUFTWP |
| Endenergiebedarf | 61.20 kWh/m2*a |
| Klassifizierung | B |
Das Zweifamilienhaus wurde 2015 als KFW-Effizienzhaus 70 in Holzrahmenbauweise mit Verblendmauerwerk auf dem 575 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohn- u. Nutzfläche von ca. 167 m² verteilt sich zu je ca. 83,5 m² auf jede der beiden Haushälften, die einen nahezu identischen Grundriss aufweisen: im EG Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Hauswirtschaftsraum, im OG drei weitere Zimmer (Schlafen, Kinder, Gäste...), Bad und Flur + Abstellfläche im Spitzboden. Die Einbauküchen gehören zum Objekt, das über eine gemeinsame Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Wärme (Fußbodenheizung) und Warmwasser versorgt wird (die Abrechnung erfolgt mittels Wärmemengenzähler). Jede Haushälfte hat einen Gartenanteil. Es gibt insgesamt 3 Terrassen (2 davon gehören zur hinteren Haushälfte, 1 zur vorderen Haushälfte), außerdem sind 2 Carports mit Stellplätzen vorhanden. Beide Haushälften sind aktuell unbefristet vermietet, die Warmmiete beträgt zusammen 2.280 Euro/Monat.
Das Zweifamilienhaus liegt zentrumsnah in einer Sackgasse. In wenigen Fahrrad-Minuten ist man in der Husumer Innenstadt sowie im angrenzenden Gewerbegebiet, mit zahlreichen großen und kleinen Einkaufsmöglichkeiten. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland (das gleich gegenüber liegt) finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.
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