25813 Husum
Dieses schöne und geräumige Haus wurde 2010 erbaut und bietet nicht nur hohen Wohnkomfort auf insgesamt ca. 200 m², gute Energiewerte, eine Sauna, mehrere Terrassen und einen Garten. Dank seiner beiden getrennten Wohneinheiten im EG und DG bietet es auch die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen, oder eine der beiden Wohnungen lukrativ zu vermieten. Wohnbereiche, Nutzräume, Sauna und Garten: Alles ist sehr gepflegt und technisch auf dem aktuellen Stand. Hier lebt es sich nicht nur gut, hier genießt man neben hohem Wohnkomfort auch das gute Gefühl, energetisch bestens gerüstet zu sein. Grundrisse unter www.mgimmo.de
| Objektnummer | 0-1843 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Wohnfläche | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 619 m2 |
| PLZ | 25813 |
| Ort | Husum |
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Courtage | 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis |
| Etagen | 2 |
| Zimmer | 8.00 |
| Schlafzimmer | 6.00 |
| Badezimmer | 2.00 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | MASSIV |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Baujahr | 2010 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Küche | |
| Heizungsart | ZENTRAL |
| Befeuerung | GAS |
| Energiepass | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 10.12.2034 |
| Energieträger | GAS |
| Endnergieverbrauch | 64.90 kWh/m2*a |
| Klassifizierung | B |
Das Objekt wurde 2010 auf dem 619 m² großen Grundstück erbaut (der Ausbau des DG erfolgte 2014) und bis heute von den Eigentümern selbst bewohnt und kontinuierlich gepflegt. Die ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf die Wohnung im EG mit rund 114 m² und auf die über eine Außentreppe zugängliche Wohnung im DG mit rund 86 m². Die Wohnung im EG betritt man über einen Windfang, von dem aus der Hauswirtschaftsraum, die Küche mit moderner Einbauküche, der große Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse/zum Garten, 3 weitere Räume (Schlafen, Kind, Gäste, Arbeiten...) sowie das Bad (mit Wanne und Dusche) und das Gäste-WC erreichbar sind. Über die Außentreppe geht es zur Wohnung im DG mit Flur, großem Wohnbereich, geräumiger Küche mit moderner Einbauküche und Essplatz, Bad mit Wanne und Dusche sowie 3 weiteren Zimmern (Schlafen, Kind, Gast, Arbeiten...). Alle Räume im EG und DG sind hell und freundlich. Es gibt eine moderne Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2010, teilweise mit Fußbodenheizung), eine PV-Anlage mit 13,7 kWp (im Mai 2024 eingebaut), und eine Solarthermieanlage für die Warmwasserversorgung. Im Garten stehen ein Gartenhaus mit Sauna, Dusche und Abstellraum sowie ein weiteres Gartenhaus (Partyraum), außerdem gibt es eine Einzelgarage mit elektr. Torantrieb.
In einem ruhigen Wohngebiet im Norden von Husum liegt dieses schöne Objekt, ohne Durchgangverkehr in einer Sackgasse. Das große Husumer Gewerbegebiet mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Und auch die B 5, Lebens- und Verkehrsader im hohen Norden, ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.
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