25813 Husum / Rödemis
Im begehrten Husumer Stadtteil Rödemis liegt dieses hübsche Einfamilienhaus, das Anfang der 60er-Jahre mit dem hier im Norden klassischen roten Backstein massiv erbaut wurde. Rund 70 m² gut-geschnittene Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf 2 Etagen – zusammen mit dem Carport, der großen Garage inkl. kleiner Werkstatt und dem hübschen Garten wird daraus ein tolles Gesamtpaket, das vor allem für Paare oder kleine Familien besonders attraktiv ist.
| Objektnummer | 0-1840 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Wohnfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 438 m2 |
| PLZ | 25813 |
| Ort | Husum / Rödemis |
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Courtage | 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis |
| Etagen | 3 |
| Zimmer | 3.00 |
| Schlafzimmer | 2.00 |
| Badezimmer | 1.00 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | MASSIV |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Küche | EBK |
| Heizungsart | ZENTRAL |
| Befeuerung | GAS |
| Energiepass | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 21.11.2034 |
| Energieträger | GAS |
| Endnergieverbrauch | 171.60 kWh/m2*a |
| Klassifizierung | F |
Haus, Keller, Carport & Garage (mit elektrischem Tor), Werkstatt, Hobbybereich im Spitzboden und ein schöner kleiner Garten, so präsentiert sich diese Immobilie auf dem 438 m² großen Grundstück mitten in einer ruhigen, gepflegten und sehr beliebten Husumer Wohngegend. Vom zentralen Flur im hellen und freundlichen EG führen Türen zum Gäste-WC, zur Küche mit kleinem Essplatz sowie zum großen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die Treppe im EG führt ins OG, wo es 2 weitere Zimmer (Schlafen, Kind, Arbeiten...) und das Bad mit Dusche gibt. Eine Stiege im OG-Flur führt in den Spitzboden, der für Hobbyzwecke ausgebaut wurde. Das Haus ist vollunterkellert. Der geräumige Keller (mit Erdgaszentralheizung, Bj. 2019) ist von außen wie von innen begehbar und bietet viel Stau- und Vorratsfläche. Das Dach des Hauses wurde 2001 erneuert (einschließlich Dämmung), schnelles Internet (Glasfaser) ist ebenfalls verfügbar (liegt in der Straße).
Der Husumer Ortsteil Rödemis, in dem sich das Einfamilienhaus befindet, ist eine sehr beliebte und ruhige Wohnlage am südwestlichen Rand von Husum, mit vielen liebevoll gepflegten Häusern. Das Zentrum von Husum mit dem idyllischen Binnenhafen und dem stimmungsvollen Marktplatz ist nur wenige Fußminuten entfernt. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.
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