25885 Oster-Ohrstedt
Sie sind eine kleine bzw. mittelgroße Familie und wünschen sich das passende Zuhause, mit Platz für Groß und Klein und einem schönen, gepflegten Garten? Hier steht es, bietet viel Wohnkomfort und ist ab dem Frühjahr 2025 einzugsbereit! Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch, die Ausstattung ist gut: u.a. mit kompletter Einbauküche, Kaminofen, überdachter Terrasse und Carport. Vereinbaren Sie bald einen Besichtigungstermin – und das Jahr 2025 könnte Ihr Glücksjahr werden!
| Objektnummer | 0-1838 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Wohnfläche | 115 m2 |
| Grundstücksfläche | 616 m2 |
| PLZ | 25885 |
| Ort | Oster-Ohrstedt |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Courtage | 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis |
| Etagen | 2 |
| Zimmer | 4.00 |
| Schlafzimmer | 3.00 |
| Badezimmer | 1.00 |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Bauweise | MASSIV |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Küche | EBK |
| Heizungsart | ZENTRAL |
| Befeuerung | GAS |
| Energiepass | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 17.07.2034 |
| Energieträger | GAS |
| Endnergieverbrauch | 51.30 kWh/m2*a |
| Klassifizierung | B |
Dieses 2003 auf dem 616 m² großen Grundstück erbaute, familienfreundliche Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche, Doppelcarport, überdachter Terrasse und gepflegtem Garten eignet sich dank der wohnfreundlichen Raumaufteilung hervorragend für die kleine oder mittelgroße Familie. Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit, Diele, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür und Gäste-WC im Erdgeschoss. 3 weitere Zimmer (Schlafen, Kinder, Gäste...), Flur und 1 Bad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss. Gepflasterte Auffahrt mit PKW-Stellplatz, Carport mit Abstellraum. Schöner (und kindgerechter) Garten mit einer rundum geschützten, nach Süden ausgerichteten und nicht einsehbaren überdachten Terrasse. Das Haus wird von einer Gas-Zentralheizung versorgt und überzeugt mit guten Energiewerten (Energieklasse B lt. Energieausweis). Die Immobilie ist ab Frühjahr 2025 frei verfügbar und einzugsbereit.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am nördlichen Rand von Oster-Ohrstedt. Die kleine Gemeinde Oster-Ohrstedt liegt gut erreichbar an der Bundesstraße 201, auf halber Strecke zwischen Husum und Schleswig, mitten zwischen Nord- und Ostsee. Oster-Ohrstedt ist ländlich geprägt, mit hohem Freizeit- und Erholungswert – und dem eigenen Freibad in Ohrstedt. Im Gemeindegebiet befindet sich mit der Grund- und Gemeinschaftsschule Viöl-Ohrstedt-Haselund der zentrale Schulstandort der umliegenden Gemeinden. Im Ort gibt es einen Pizza-Lieferdienst sowie einige Handwerksbetriebe, darunter auch eine Rohmilchkäserei. Von Oster-Ohrstedt aus erreicht man in rund 15 Minuten Husum. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.
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