Nahe Husum und Raum für viele Möglichkeiten: Reetdachhaus mit Ausbaureserve und tollem Nebengebäude.

25813 Schwesing

Kaufpreis
285.000 €
Wohnfläche
123 m2
Grundstück
1.942 m2
Zimmer
4.00

Hier kommt eine Immobilie, die für Viele optimal geeignet ist: große Familien, Mehrgenerationen-Projekte oder alle, die viel Platz für ihr Hobby benötigen. Denn neben dem Wohnhaus mit 123 m² Wohnfläche im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Nebengebäude (ca. 78 m² Grundfläche) zur individuellen Nutzung, eine separate Garage sowie einen großen Garten. Außerdem besteht noch die Möglichkeit, das ca. 80 m² große Dachgeschoss des Wohnhauses auszubauen. Wer also viel Platz braucht und seine Freiheit liebt, hat mit diesem Haus die beste Grundlage für das individuelle Wohnglück.

Eckdaten
Objektnummer 0-1835
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 123 m2
Grundstücksfläche 1.942 m2
PLZ 25813
Ort Schwesing
Kaufpreis 285.000 €
Courtage 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Etagen 1
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 1.00
Dachform Reetdach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 3
Baujahr 1639
Verfügbar ab kurzfristig
Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung OEL
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Bedarfsausweis
Gültig bis 25.09.2034
Energieträger OEL
Endenergiebedarf 456.60 kWh/m2*a
Klassifizierung H
Ausstattung

Laut Dorfchronik wurde das Wohnhaus bereits 1639 auf dem knapp 2.000 m² großen Grundstück errichtet, der Anbau kam 1861 hinzu, und das Nebengebäude (mit elektrischer Toranlage) wurde im Jahr 2000 gebaut. Das insgesamt sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über insgesamt 4 Zugänge, die auch eine Trennung z.B. des Erdgeschosses und einen Umbau in 2 Wohneinheiten möglich machen. Aktuell kommt man vom Haupteingang in die große Diele mit direktem Zugang zum Bad mit Dusche und Wanne, zur Küche (mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der über einen Zugang zum Garten verfügt), zum sehr geräumigen Wohn-Essbereich und einem Schlafzimmer. Außerdem führt die Diele in den Flur des Anbaus, wo es 2 Zimmer, einen Abstellraum sowie einen kleinen Flur mit Gäste-WC gibt. Vom Flur aus geht es über eine Treppe zum ausbaufähigen Dachboden. Der Anbau besitzt, wie das Haupthaus, ebenfalls 2 separate Zugänge. Neben der Pkw-Garage mit kleiner Werkstatt steht auf dem Grundstück auch das große anderthalb-geschossige Nebengebäude (EG + Galerie) mit elektrischer Toranlage und viel Platz (2 Pkw, Hobby, 2 zusätzliche Abstellräume...). Außerdem gibt es Außenstellplätze für weitere Pkw oder Wohnmobile. Das gesamte Objekt wird von einer Ölzentralheizung (Bj. 1995) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Da das Glasfaser bereits in der Straße verlegt wurde, ist ein Anschluss an das schnelle Internet ebenfalls problemlos möglich.

Lage

Die attraktive Gemeinde Schwesing liegt nur wenige Kilometer östlich von Husum und ist über die Bundesstraßen 200 und 201 verkehrstechnisch optimal in alle Richtungen angebunden. Der nach wie vor erhaltene ländliche Charakter sowie die Lage im Grünen machen Schwesing zu einem sehr beliebten Wohn- und Ferienort mit hohem Freizeitwert für Wanderer, Radfahrer, Reiter – und Golfer: Hier befindet sich der Golfclub „Husumer Bucht“ mit seinem 18-Loch-Meisterschaftsplatz. Von Schwesing aus erreicht man Husum in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus.
Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

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