25813 Husum / Dreimühlen
Wer gleich – ohne große Arbeiten oder Investitionen – vom ersten Tag an sorgenfrei wohnen möchte, hat mit diesem modernen und energetisch sehr guten Einfamilienhaus die richtige Wahl getroffen. Erst 2009 wurde das Objekt erbaut und von den Eigentümern liebevoll, mit viel Geschmack ausgestattet und eingerichtet. Hier hat nicht nur z.B. eine Familie viel Platz zum Wohlfühlen, hier gibt es auch eine Sauna, eine geräumige Doppelgarage und einen gepflegten Garten. Die Lage inmitten eines attraktiven Wohngebietes ist ruhig, aber dennoch zentral. Überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin von den äußeren und inneren Qualitäten dieses wirklich schönen Objektes. Grundrisse unter: www.mgimmo.de
| Objektnummer | 0-1830 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Wohnfläche | 145 m2 |
| Grundstücksfläche | 636 m2 |
| PLZ | 25813 |
| Ort | Husum / Dreimühlen |
| Etagen | 2 |
| Zimmer | 5.00 |
| Schlafzimmer | 4.00 |
| Badezimmer | 2.00 |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Bauweise | MASSIV |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Baujahr | 2009 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Küche | EBK |
| Heizungsart | ZENTRAL |
| Befeuerung | GAS |
| Energiepass | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 09.10.2034 |
| Energieträger | GAS |
| Endnergieverbrauch | 74.00 kWh/m2*a |
| Klassifizierung | B |
Das Einfamilienhaus wurde 2009 auf dem 636 m² großen Grundstück erbaut. Die ca. 145 m² Wohnfläche, mit ausgesuchten Bodenbelägen und vielen weiteren Ausstattungsdetails geschmackvoll gestaltet, verteilen sich auf 2 Etagen: Im EG geht es von der großen und hellen Diele in die geräumige, top-ausgestattete Küche mit Essplatz, in den großen Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur großen, überdachten Außenterrasse sowie zur Garderobe, einem Duschbad mit WC und dem großen Hauswirtschaftsraum mit Türe zum Außenbereich. Die Treppe im Eingangsbereich führt ins OG mit zentralem Flur und kleiner Galerie (z.B. als Arbeitsbereich nutzbar), zum geräumigen Wannenbad sowie zu insgesamt 4 weiteren, hellen Zimmern (Schlafen, Kinder, Gäste, Arbeiten...). Außen führt der gepflasterte Zufahrtsbereich sowohl zum Haus und Garten, als auch zur geräumigen Doppelgarage, die über eine Sauna sowie einen ausgebauten Dachraum (Nutzfläche für z.B. Hobby oder als Abstellraum) verfügt. Der schön angelegte Garten ist von einer dichten Hecke umgeben, die für die entsprechende Privatsphäre sorgt. Mit viel Sinn für Material und Design wurde auch außen eine besonders ansprechende Atmosphäre geschaffen. Das gesamte, sehr gepflegte Objekt wird von einer Gas-Zentralheizung versorgt und hat lt. Energieausweis die sehr gute Effizienzklasse B. Glasfaser liegt bereits am Haus, so dass ein Anschluss möglich ist.
Das Objekt liegt, in ruhiger Sackgassenlage, im beliebten Husumer Ortsteil Dreimühlen, in der Nähe zum Husumer Zentrum (Marktplatz, Binnenhafen) sowie zur Lebensader entlang der Westküste, der Bundesstraße B 5. Dreimühlen verfügt über eine moderne Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Auch die schnelle Verbindung zur Ostküste (Flensburg) ist durch die nahegelegene B 201 garantiert. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.
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