Ruhig und doch zentral: Kleines Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial in Husum.

25813 Husum

Kaufpreis
225.000 €
Wohnfläche
77 m2
Grundstück
686 m2
Zimmer
3.00

Ein kleines hübsches Backsteinhaus im hohen Norden, ein Garten mit Teich und viel kreativem Freiraum, ruhig gelegen und dann noch mitten in Husum: Wer sich das schon immer gewünscht hat, kommt hier voll auf seine Kosten! Junge Paare mit oder ohne Kind, die ein neues Zuhause in der bunten und lebensfrohen Stadt am Meer suchen, passen perfekt in dieses Einfamilienhaus, das mit ein wenig Arbeit (Modernisierungsbedarf) in ein schnuckeliges Traumhaus verwandelt werden kann.

Eckdaten
Objektnummer 0-1811
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 77 m2
Grundstücksfläche 686 m2
PLZ 25813
Ort Husum
Kaufpreis 225.000 €
Courtage 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Etagen 2
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 2.00
Dachform Satteldach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1965
Verfügbar ab kurzfristig
Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung GAS
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Bedarfsausweis
Gültig bis 27.05.2034
Energieträger GAS
Endenergiebedarf 586.10 kWh/m2*a
Klassifizierung H
Ausstattung

Um 1965 wurde das Haus in der für den Norden typischen Bauweise mit rotem Backstein auf dem 686 m² großen Grundstück erbaut. Ca. 77 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss: Unten geht es vom Eingangsbereich in den großen Wohn-Essbereich, die Küche und das geräumige Duschbad mit WC, in dem auch die Waschmaschine und die Heizung ihren Platz findet. Vom Bad aus führt eine Türe in den Garten. Die Treppe im Eingangsbereich führt ins Obergeschoss, wo 2 weitere Zimmer (Schlafen, Kinder, Gäste, Arbeiten) und ein Extra-Badezimmer mit Dusche und WC vorhanden sind. Von hier aus geht es über eine ausklappbare Bodentreppe in den Giebel, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Außen punktet das Haus mit einem kleinen Vorgarten sowie dem großen rückwärtigen Garten mit Teich. Dank der umlaufenden Hecke ist der Garten kaum einsehbar. Zusätzlich gibt es eine große Garage mit 2 weiteren Abstellräumen sowie ein Gartenhaus mit überdachter Terrasse. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002).

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Norden von Husum. Bäcker, Supermarkt und Kindergarten liegen ganz in der Nähe, zum zentralen Husumer Marktplatz sind es mit dem Fahrrad nur rund 6 Minuten. Und auch die übrige Infrastruktur von Husum ist vom Haus aus schnell und einfach zu erreichen. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

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