Reserviert

Ebenerdig wohnen, Weitblick auf den Deich, viel Natur und doch zentral.

25813 Simonsberg / Finkhaushallig

Kaufpreis
269.000 €
Wohnfläche
100 m2
Grundstück
697 m2
Zimmer
3.00

Dieser Bungalow hat einfach alles, was man zum guten Leben braucht: ca. 95 m² Wohnfläche auf einer Ebene, helle Räume, viel Grün drumherum und vor allem eine tolle Aussicht über die weiten Felder in Richtung Nordseedeich. Die direkte Nähe zu Husum (mit Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar) macht dieses Objekt außerdem besonders attraktiv für alle, die ruhig, aber dennoch zentral leben möchten. Hier fühlen sich Paare jeden Alters, aber auch kleine Familien mit Kind garantiert sehr wohl.

Eckdaten
Objektnummer 0-1809
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 100 m2
Grundstücksfläche 697 m2
PLZ 25813
Ort Simonsberg / Finkhaushallig
Kaufpreis 269.000 €
Courtage 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Etagen 1
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00
Dachform Walmdach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 3
Baujahr 1973
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung OEL
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 27.05.2034
Energieträger OEL
Endnergieverbrauch 189.70 kWh/m2*a
Klassifizierung F
Ausstattung

Der Bungalow wurde 1973 massiv erbaut und macht außen wie innen einen gepflegten Eindruck, wenn auch hier und da Modernisierungsbedarf besteht. Direkt am Eingang, im praktischen Windfang, befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung). Vom zentralen Flur aus sind alle anderen Räume des Hauses zugänglich: die Küche mit kleiner Sitzgelegenheit und direkt angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, von dem aus eine Türe nach außen zur Terrasse führt. Der große Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Das große Schlafzimmer, ein weiteres geräumiges Zimmer (Kind, Gast, Arbeiten...) sowie das Bad mit Dusche und Wanne. Auf dem knapp 700 m² großen Grundstück befinden sich noch eine Garage inkl. Abstellraum (auch vom Garten aus zugänglich) mit angeschlossenem Carport, das Öllager sowie ein sehr geräumiges Gartenhaus.

Lage

Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Simonsberger Ortsteil Finkhaushallig. Die kleine Gemeinde Simonsberg, Heimat für rund 900 Einwohner, liegt westlich von Husum direkt an der Nordsee und dem Weltnaturerbe Wattenmeer. Ein Paradies für Urlauber und Naturliebhaber, mit einem bekannten Wellnesshotel und einer Gaststätte sowie einem regen Vereinsleben (Ringreiten, Boßeln). Die naturnahe Lage in Kombination mit der Nähe zu Husum macht Simonsberg zu einem sehr beliebten Wohnort entlang der Westküste. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

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