Mit Potenzial für schönes Wohnen im Grünen: sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum Wachküssen.

25887 Winnert

Kaufpreis
110.000 €
Wohnfläche
99 m2
Grundstück
893 m2
Zimmer
5.00

5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und jede Menge Natur drumherum. So präsentiert sich dieses Einfamilienhaus, das mit kundiger Hand zu einem hübschen Zuhause für Paare oder Familien werden kann. Wer handwerklich begabt ist, gerne ruhig und im Grünen wohnen möchte, findet hier viele Möglichkeiten, seine Kreativität auszuleben. Grundriss unter www.mgimmo.de

Eckdaten
Objektnummer 0-1807
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 99 m2
Grundstücksfläche 893 m2
PLZ 25887
Ort Winnert
Kaufpreis 110.000 €
Courtage 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Etagen 2
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 1.00
Dachform Pultdach
Bauweise FERTIGTEILE
Anzahl Stellplätze 3
Baujahr 1962
Verfügbar ab sogleich
Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung OEL
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 03.05.2034
Energieträger OEL
Endnergieverbrauch 226.80 kWh/m2*a
Klassifizierung G
Ausstattung

Das Haus wurde 1962 auf dem 893 m² großen Grundstück erbaut, der Anbau (der zuletzt als Arbeitszimmer genutzt wurde) kam 1966 dazu. Rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf anderthalb Etagen: Von der zentralen Diele aus erreicht man auf gleicher Ebene den großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Arbeitszimmer sowie zur großen überdachten Terrasse, die Küche sowie das Gäste-WC. Eine halbe Treppe höher geht es in einen weiteren Flur mit Zugang zu 3 Zimmern (Schlafen, Kind, Gäste) und zum Wannenbad. Von einem der 3 Zimmer erreicht man den auf 2 Seiten des Hauses umlaufenden Balkon mit schönem Blick in den Garten. Von der Diele aus führt eine weitere Treppe in den Keller (das Haus ist teilunterkellert) mit zwei Vorratsräumen und dem Heizungsraum mit Ölheizung (Erdgasleitung liegt in der Straße). Eine gepflasterte Zufahrt führt in die große Garage, die über eine zweite Einfahrt verfügt und Platz für 2 Pkw bietet. Der große Garten umgibt das Haus von allen Seiten. Ein Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung.

Lage

Dieses Objekt befindet sich am südwestlichen Rand von Winnert in ruhiger Lage. Felder und Wiesen grenzen direkt an das Grundstück an. Winnert ist eine hübsche kleine Gemeinde, die zum Amtsgebiet Nordsee-Treene gehört und Heimat für rund 700 Einwohner ist. Die sehr beliebte Ferienregion Eider-Treene-Sorge ist nach wir vor landwirtschaftlich geprägt und punktet mit toller Natur – hier kann man nach Herzenslust spazieren gehen, Rad fahren und wandern. Im nur knapp 5 Kilometer entfernten Ostenfeld findet sich alles, was man zum täglichen Leben braucht: Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Tankstelle, Banken, Kindertagesstätte und Grundschule. Gut zu wissen: Von Winnert aus erreicht man in rund 15 Autominuten Husum. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

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