Stil und Qualität perfekt vereint: Diese Eigentumswohnung in Husumer Top-Lage ist ein Juwel!

25813 Husum / Rödemis

Kaufpreis
650.000 €
Wohnfläche
113 m2
Zimmer
4.00

Im Erdgeschoss dieser historischen Backsteinvilla von 1901 dürfen wir Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung präsentieren. Die Hausbesitzer haben mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und in bester Qualität eine Wohnatmosphäre geschaffen, die in Husum und Umgebung ihresgleichen sucht. Die Verbindung von historischen Bauelementen, wie z.B. der alten Holztreppe und den einzigartigen Mosaikfliesen im Eingangsbereich, mit moderner Küchen- und Badausstattung ist sehenswert und vermittelt ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl. Ein Objekt für Kenner und Liebhaber, und außerdem eine Anlagemöglichkeit: denn die Wohnung im Obergeschoss des Hauses kann nach Absprache mit den jetzigen Eigentümern zu einem späteren Zeitpunkt auch erworben werden. Gegebenenfalls ist auch der Kauf der gesamten Immobilie denkbar. Sprechen Sie uns bitte an, wenn daran Interesse besteht.

Eckdaten
Objektnummer 0-1800
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 113 m2
PLZ 25813
Ort Husum / Rödemis
Kaufpreis 650.000 €
Courtage 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Etagen 1
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 2.00
Dachform Krüppelwalmdach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1901
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche EBK, OFFEN
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung GAS
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Bedarfsausweis
Gültig bis 06.12.2033
Energieträger GAS
Endenergiebedarf 97.60 kWh/m2*a
Klassifizierung C
Ausstattung

Die Backsteinvilla wurde um 1901 errichtet und von den jetzigen Besitzern in den letzten Jahren liebevoll und umfassend saniert. Das Grundstück hat eine Größe von 614 m². Die angebotene Eigentumswohnung (Wohneigentum) hat eine Wohnfläche von rund 113 m². Außerdem gehört noch ein 1 Stellplatz, ein Teil des Grundstückes/Gartens sowie ein Gartenhaus zum Wohneigentum – sie werden als Sondereigentum mit dem Kaufpreis zusammen erworben. Vom Eingangsbereich, der hellen und freundlichen Diele mit historischen Mosaikfliesen, geht es in den großzügigen und hellen Wohnraum, an den der gleichfalls geräumige Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse anschließt. Vom Wohnraum aus führen 2 weitere Türen in ein großes Schlafzimmer sowie in das große Duschbad mit Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Über die Diele gelangt man auch in den separaten Gäste-, Schlaf-, oder Arbeitsbereich, der über einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC sowie einen Wohn-/Schlafraum verfügt. Das Objekt wird mit einer modernen und effizienten Erdgasheizung (Baujahr 2021) versorgt. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach bleibt momentan Eigentum der Verkäufer. Bei späterem Kauf des gesamten Objektes geht sie auf den Käufer über.

Lage

Der Husumer Ortsteil Rödemis, in dem sich die Backsteinvilla befindet, ist eine sehr beliebte Lage am südwestlichen Rand von Husum, mit vielen alten und liebevoll restaurierten Häusern. Das Zentrum von Husum, mit dem idyllischen Binnenhafen und dem stimmungsvollen Marktplatz, ist nur wenige Fußminuten entfernt. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Finden Sie Ihre neue Immobilie


zu den Angeboten

Sie möchten verkaufen? Wir helfen Ihnen.


Und so geht's

Vertrauen Sie auf unsere Expertise.


Über uns

Mit gutem Gespür für Markt und Menschen.


unsere Arbeitsweise

Weitere Immobilienangebote

Wohnung zur Miete

Husum! Tolle Maisonette-Wohnung mit Balkon in guter Lage.

Husum

Gewerbe zur Miete

Bürofläche in Husum/Dreimühlen - Neubau

Husum

Haus zum Kauf

Ruhig und doch zentral: Kleines Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial in Husum.

Husum

Haus zum Kauf

Ebenerdig wohnen, Weitblick auf den Deich, viel Natur und doch zentral.

Simonsberg / Finkhaushallig

Haus zum Kauf

In bester Lage auf Nordstrand: Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung direkt am Deich.

Nordstrand

Haus zum Kauf

Mit Potenzial für schönes Wohnen im Grünen: sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum Wachküssen.

Winnert

Haus zum Kauf

Mitten in der Ferienregion, viel Platz plus Ausbaureserve! Dieses Haus hat sehr viel Potenzial.

Drage

Haus zum Kauf

Ein Reetdachhaus, wie es im Buche steht: wohnlich, gemütlich, mit viel Platz und Natur.

Langenhorn

Haus zum Kauf

Kleines Einfamilienhaus in Sackgassenlage! Zu zweit oder mit Kind: hier werden Sie glücklich!

Husum

Haus zum Kauf

Viel Platz, See-Nähe und zentrale Lage: dieses Reihenendhaus überzeugt gleich mehrfach.

Plön

Wohnung zum Kauf

3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Blick zur Schlei

Schleswig

Wohnung zum Kauf

Stil und Qualität perfekt vereint: Diese Eigentumswohnung in Husumer Top-Lage ist ein Juwel!

Husum / Rödemis

Haus zum Kauf

Ebenerdiges Wohnen im Grünen: Dieser Bungalow bietet Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Oster-Ohrstedt

Haus zum Kauf

Gute Perspektiven zwischen Nord- und Ostsee: Schönes Zweifamilienhaus mit viel Platz und Potenzial.

Wester-Ohrstedt

Haus zum Kauf

Eiderblick, Badestelle ganz in der Nähe: diese Doppelhaushälfte überzeugt gleich mehrfach!

Süderstapel

Haus zum Kauf

In ruhiger Lage auf Eiderstedt - Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und Top-Energiewerten

Uelvesbüll

Haus zum Kauf

Tolle Lage in St. Peter-Ording: zentral, ruhig und strandnah. Ideal zum Wohnen oder Investieren.

Sankt Peter-Ording

Haus zum Kauf

Barrierefreies KFW-40-Mehrfamilienhaus mit PV-Anlage und 4 vermieteten Wohneinheiten!

Wanderup

Gewerbe zur Miete

Büro-/Praxis-/Schulungsflächen mit Werkstatt/Labor/Lager im Industriegebiet Husumer Außenhafen!

Husum

Haus zum Kauf

Tolles Reetdach-Anwesen mit viel Grün, Ausbaureserve und guter Anbindung an Sylt, Föhr und Amrum.

Niebüll

Wohnung zum Kauf

2-Zimmer Apartment direkt an der Nordsee!

Nordstrand

Haus zum Kauf

Wohnhaus mit Einliegerwohnung inmitten der Ferienregion Eider-Treene-Sorge

Stapel

Gewerbe zur Miete

Bürofläche im Industriegebiet Husumer Außenhafen

Husum

Haus zum Kauf

Gute Anlageperspektive in bester Husumer Lage.

Husum

Haus zum Kauf

Wohnhaus auf großem Grundstück in Schwabstedt - sep. Bauplatz möglich

Schwabstedt

Haus zum Kauf

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Husum - Jahreskaltmiete ca. 25.000 Euro

Husum

Gewerbe zur Miete

Diverse Industriehallen im Gewerbegebiet Husumer Außenhafen!

Husum

Haus zum Kauf

Anlageobjekt in Tönning - Jahreskaltmiete ca. 18.100,00 Euro

Tönning

Ihr Ansprechpartner

Oliver Gernert

04841 669250

Jetzt anfragen