Courtagefrei

Anlageobjekt in Husum! Top-Lage und gut vermietet!

25813 Husum

Kaufpreis
1.200.000 €
Wohnfläche
334 m2
Grundstück
767 m2

2014/2015 wurde dieses energieeffiziente Mehrfamilienhaus in Husum erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 767 m². 4 Wohnungen mit identischem Grundriss verteilen sich auf 2 Etagen. Jede der hellen und freundlichen Wohnungen ist ca. 83,5 m² groß, verfügt über 3 Zimmer mit Terrasse oder Balkon, Fußbodenheizung, ist hochwertig ausgestattet und gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete des gesamten Objektes beträgt aktuell 3.660 Euro und wird von allen Mietparteien regelmäßig und ohne Ausfälle bezahlt. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine wirklich attraktive Anlagemöglichkeit für alle, die ihr Kapital für die Zukunft sicher und lukrativ investieren wollen. Die hochwertige und energieeffiziente Ausstattung der Wohnungen sowie die sehr gute Lage in Husum machen dieses Objekt bei Mietern sehr beliebt.

Eckdaten
Objektnummer 0-1711
Nutzungsart Anlageobjekt
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 334 m2
Grundstücksfläche 767 m2
PLZ 25813
Ort Husum
Kaufpreis 1.200.000 €
Courtage Courtagefrei
Etagen 2
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Dachform Satteldach
Bauweise
Anzahl Stellplätze 4
Baujahr 2014
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche EBK, OFFEN
Heizungsart ZENTRAL, FUSSBODEN
Befeuerung
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 20.10.2032
Energieträger GAS
Endnergieverbrauch 55.20 kWh/m2*a
Klassifizierung B
Ausstattung

Das Objekt wurde 2014/2015 im Holzrahmenbauweise errichtet, mit Putzfassade im Obergeschoss und Zementfaserplatten als Fassade im Erdgeschoss. Alle Fenster und die Außentüren sind 3-fach verglast. Eine Erdgas-Zentralheizung versorgt alle Wohnungen, zusätzlich wird Solarthermie für die Brauchwassererwärmung eingesetzt. Aufgrund der guten Rundum-Dämmung sind die Kosten für die Wärmeenergie äußerst gering. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Terrasse und ein Gartengrundstück, die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen großen Balkon. Die vier Einbauküchen sind komfortabel mit hochwertigen Geräten bestückt. Die Fußböden sind mit großformatigen Fliesen und Designboden belegt. Modern präsentieren sich auch die mit bodengleichen Duschen und Badewannen ausgestatteten Badezimmer. Zu jeder Wohnung gehören noch ein Fahrradschuppen/Abstellraum im Außenbereich sowie ein Pkw-Stellplatz.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Husumer Wohngebiet und ist optimal angebunden. Fußläufig erreichbar ist zum Beispiel das beliebte Husumer Industriegebiet Ost mit einer reichhaltigen Auswahl an Supermärkten, Baumärkten, weiteren Fachgeschäften und Gastronomie. Die Husumer Innenstadt liegt auch nur wenige Fahrradminuten entfernt. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern ist Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, das Zentrum des Kreises Nordfriesland. Hier lässt es sich herrlich leben, arbeiten und entspannen. Husum ist schnell über die B 5 sowie die Bahnlinie Hamburg-Sylt erreichbar. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Freizeit, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem großen Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage in Nordsee-Nähe, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum sehr beliebt bei Ehepaaren, Pensionären und Familien mit Kindern. Passende Mietwohnungen sind hier immer sehr gesucht.

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