Effizient und modern! Vermietete Doppelhaushälfte in Husum

25813 Husum

Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche
115 m2
Grundstück
248 m2
Zimmer
4.00

Diese im Jahr 2012 in Holzrahmenbauweise mit Putzfassade erbaute Doppelhaushälfte eignet sich für Paare und kleine Familien gleichermaßen. Unweit vom Zentrum Husums präsentiert sich dieses schöne Objekt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit fast ausschließlich Anliegerverkehr. Die Aufteilung der rund 115 m² Wohnfläche auf insgesamt 2 Etagen ist gut durchdacht. Kleiner Garten mit Terrasse, PKW-Stellplatz und ein Carport mit Abstellraum. Haus und Grundstück befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt monatlich 900,00 Euro.

Eckdaten
Objektnummer 0-1707
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 115 m2
Grundstücksfläche 248 m2
PLZ 25813
Ort Husum
Kaufpreis 395.000 €
Courtage 2,38% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Etagen 2
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 1.00
Dachform Pultdach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 2012
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung GAS
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 05.05.2032
Energieträger GAS
Endnergieverbrauch 64.55 kWh/m2*a
Klassifizierung B
Ausstattung

Die Diele im Erdgeschoss verbindet alle Räume dieser Etage. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer besticht mit viel Platz und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zugang zur einladenden Terrasse überzeugt ebenso, wie die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Auch für eine Essecke bietet die Küche ausreichend Platz. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, der angemessen Platz für Waschmaschine, Trockner und Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs bietet. Über einen separaten Eingang gelangen Sie trockenen Fußes vom Carport in das Haus. Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie über eine massive Holztreppe das Obergeschoss. Auf dieser Etage erwartet Sie ein modern gestaltetes Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Das Badezimmer überzeugt mit einer großen Dusche und ist zusätzlich mit einer Badewanne versehen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung unterstützt durch Solarkollektoren auf dem Dach.

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte bietet aufgrund ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage eine gute Mischung aus Familienfreundlichkeit und Stadtleben. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern ist Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, das Zentrum des Kreises Nordfriesland. Hier lässt es sich herrlich leben, arbeiten und entspannen. Husum ist schnell über die B 5 sowie die Bahnlinie Hamburg-Sylt erreichbar. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

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