25813 Husum
Sie wollen selbst citynah wohnen? Möchten mit Ihren Angehörigen unter einem Dach leben? Oder gerne vermieten? Hier haben Sie alle Möglichkeiten! In einer guten Lage von Husum liegt dieses auf insgesamt 386 m² Grund 1974/75 erbaute großzügige Einfamilienhaus, das über eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt. Die zukünftigen Besitzer wohnen also nicht nur gut, sondern dürfen sich gleichzeitig über mögliche Einnahmen aus der Einliegerwohnung freuen. Das Objekt ist vollunterkellert und wird mit einer im Keller platzierten Ölzentralheizung (Bj. 2008) versorgt. Das Wohnhaus verfügt über zwei Terrassen, ein Carport sowie einen Außenstellplatz.
| Objektnummer | 0-1700 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Wohnfläche | 192 m2 |
| Grundstücksfläche | 386 m2 |
| PLZ | 25813 |
| Ort | Husum |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Courtage | 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis |
| Etagen | 2 |
| Zimmer | 5.00 |
| Schlafzimmer | 3.00 |
| Badezimmer | 3.00 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | MASSIV |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Küche | EBK |
| Heizungsart | ZENTRAL |
| Befeuerung | OEL |
| Energiepass | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 09.07.2032 |
| Energieträger | OEL |
| Endnergieverbrauch | 162.70 kWh/m2*a |
| Klassifizierung | F |
Das Wohnhaus hat inklusive Einliegerwohnung eine Wohnfläche von ca. 192 m². Das Wohnen auf einer Ebene ist sehr gut möglich. Über den Windfang erschließen sich sämtliche Räume. Im Erdgeschoss überzeugt das Haus auf ca. 114 m² mit einer guten und praktischen Raumaufteilung: Flur, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit anschließender Küche, ein Bad mit Wanne, Gäste-Bad mit Dusche und zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden können. Die ca. 78 m² große Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über ein weiträumiges Wohn-/Esszimmer nebst separater Küche, Flur, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein ca. 24 m² großes Schlafzimmer. Im Flur könnte zudem eine kleine Arbeitsecke eingerichtet werden. Das Kellergeschoss bietet dank der Größe und guten Raumaufteilung viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum ein Bad mit Dusche und Badewanne, zwei weitere Räume sowie ein ca. 40 m² großer beheizbarer Hobbybereich. Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich.
Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Husum/Nordsee, in guter und citynaher Lage. Wer Husum noch nicht kennt, sollte diese reizvolle und lebenswerte Stadt unbedingt kennenlernen. Nicht umsonst wird Husum „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern ist Husum das Zentrum des Kreises Nordfriesland. Hier lässt es sich herrlich leben, arbeiten und entspannen. Das Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an das Schienennetz und die Bundesstrasse 5. Über die B201 ist Schleswig schnell erreicht, die B 200 führt nach Flensburg.
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