Verkauft

Perfekt für Paare und kleine Familien.

25813 Husum

Wohnfläche
102 m2
Grundstück
288 m2
Zimmer
3.00

Diese 2009 in Massivbauweise mit Verblendmauerwerk erbaute Doppelhaushälfte eignet sich für Paare und kleine Familien gleichermaßen. Unweit vom Zentrum Husums präsentiert sich dieses schöne Objekt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit ausschließlich Anliegerverkehr. Die Aufteilung der rund 102 m² Wohnfläche auf insgesamt 3 Etagen ist gut durchdacht. Haus und Grundstück sind insgesamt in einem gepflegten Zustand und warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Stellplätze für 2 Pkw, ferner ein Carport mit Abstellraum für Gartengeräte & Co. Die Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich. - Grundrisse unter www.mgimmo.de -

Eckdaten
Objektnummer 0-1686
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 102 m2
Grundstücksfläche 288 m2
PLZ 25813
Ort Husum
Etagen 2
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00
Dachform Satteldach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 3
Baujahr 2009
Verfügbar ab kurzfristig
Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung GAS
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 28.03.2032
Energieträger GAS
Endnergieverbrauch 65.80 kWh/m2*a
Klassifizierung B
Ausstattung

Im Erdgeschoss punktet die Haushälfte mit einem großzügigen Wohn- Essbereich, einer offenen Wohnküche und einem Gäste-WC. Hier im Erdgeschoss ist auch der direkte Zugang zur Süd-West Terrasse sowie zum Garten. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum, der angemessen Platz für Waschmaschine, Trockner und Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs bietet. Carport und Geräteraum sind über die zusätzliche Außentür schnell erreicht. Beheizt wird die Haushälfte mit einer Erdgaszentralheizung, ein zusätzlicher Kaminofen sorgt im Wohnraum bei Bedarf für eine besonders gemütliche Stimmung. Über eine massive Holztreppe in der Diele gelangt man in das Obergeschoss. Auf dieser Etage erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie zwei weitere Zimmer. Der Flur bietet zudem ausreichend Platz für einen kleinen Arbeitsplatz. Die massive Holztreppe führt schließlich in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein ca. 10 m² großer, gut belichteter Raum mit Potential zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, im beliebten Husumer Stadtteil Dreimühlen. Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Dreimühlen verfügt über eine moderne Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Wer Husum noch nicht kennt, sollte diese reizvolle und lebenswerte Stadt unbedingt kennenlernen. Nicht umsonst wird Husum „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern ist Husum das Zentrum des Kreises Nordfriesland. Hier lässt es sich herrlich leben, arbeiten und entspannen. Das Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

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