Reserviert

Husum! Reihenmittelhaus in Sackgassenlage!

25813 Husum

Kaufpreis
180.000 €
Wohnfläche
71 m2
Grundstück
299 m2
Zimmer
3.00

RESERVIERT! Das unterkellerte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, auf einem insgesamt 299 m² großen Grundstück. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage dieses Hauses verbinden sich Familienfreundlichkeit und Stadtleben. Das um 1958 erbaute Haus umfasst ca. 71 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Haus ist modernisierungs- und sanierungsbedürftig, bietet Ihnen aber dennoch reichlich Potenzial. Der kleine Garten und die Terrasse sorgen für ausreichend Freiraum im Außenbereich - ob ruhiger Arbeitsplatz, Entspannung im Garten oder sicherer Spielraum für die Kinder - die Lage abseits der Verkehrswege ist optimal. Zum Objekt gehört ferner ein Gartenhaus für Gartengeräte & Co. Die Immobilie ist sogleich verfügbar.

Eckdaten
Objektnummer 0-1681
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 71 m2
Grundstücksfläche 299 m2
PLZ 25813
Ort Husum
Kaufpreis 180.000 €
Courtage 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Etagen 2
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00
Dachform Satteldach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze
Baujahr 1958
Verfügbar ab sogleich
Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung OEL
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Bedarfsausweis
Gültig bis 24.05.2032
Energieträger OEL
Endenergiebedarf 639.92 kWh/m2*a
Klassifizierung H
Ausstattung

Über zwei Etagen verteilen sich mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² insgesamt 3 Zimmer. Über den Windfang erschließen sich sämtliche Räume. Das helle Wohn- und Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Wer möchte, kann durch Schließen der Wohnzimmerwand zum Essbereich so ein weiteres Schlafzimmer erhalten. In der mit einer funktionalen Einbauküche versehenen Küche ist ausreichend Platz für einen kleinen Essplatz. Die Küche verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer sowie ein Duschbad. Über eine ausklappbare Bodentreppe gelangen Sie zum ausgedielten Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Das Haus ist unterkellert, im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum zwei weitere Räume. Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung (Bj. 1989).

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Husum/Nordsee, im bevorzugten Ortsteil Rödemis, in guter und citynaher Lage. Rödemis ist ein beliebter Stadtteil von Husum mit einer modernen Infrastruktur und sehr guten Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreicht man von hier aus den Bahnhof, den Husumer Binnenhafen und den Marktplatz. Wer Husum noch nicht kennt, sollte diese reizvolle und lebenswerte Stadt unbedingt kennenlernen. Nicht umsonst wird Husum „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern ist Husum das Zentrum des Kreises Nordfriesland. Hier lässt es sich herrlich leben, arbeiten und entspannen. Das Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

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