Verkauft

VERKAUFT! Wohnhaus mit Hauskoppel in Alleinlage!

25887 Winnert

Wohnfläche
160 m2
Grundstück
9.851 m2
Zimmer
4.00

Dieses um 1948 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem insgesamt 9.851 m² großen Grundstück, in sehr ruhiger Lage. Das weitläufige Grundstück liegt quasi für sich allein, nur zur Nordostseite gibt es mit einigem Abstand einen Nachbarn. Ein ideales Refugium für Ruhesuchende oder Tier- und Naturliebhaber. Die Immobilie besticht aber nicht nur durch ihre tolle Lage, sondern auch durch das großzügige Platzangebot von insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Die gute Raumaufteilung sorgt für ausreichend Platz und Freiraum auf 2 Ebenen. Ebenerdiges Wohnen ist möglich. Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern stetig modernisiert, z.B. wurde im Jahr 2005 das Dach komplett neu eingedeckt (einschl. Dämmung und Einbau von 4 Dachfenstern). Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport sowie zwei Schuppen.

Eckdaten
Objektnummer 0-1649
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 160 m2
Grundstücksfläche 9.851 m2
PLZ 25887
Ort Winnert
Etagen 2
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 2.00
Dachform Krüppelwalmdach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 3
Baujahr 1948
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung OEL
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 28.12.2030
Energieträger OEL
Endnergieverbrauch 193.50 kWh/m2*a
Klassifizierung F
Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses dominiert der gut dimensionierte Wohn- und Essbereich, große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, welche mit einem tollen Blick in den Garten und zu der Hauskoppel unterstrichen wird. Die Küche ist mit einer Einbauküche nebst Küchenhexe ausgestattet und bietet genug Platz für eine Essgruppe. An die Küche schließt sich eine praktische Speisekammer an. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Bad, eine Waschküche, ein sep. Gäste-WC sowie ein Lagerraum. Das Haus ist teilunterkellert. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer, ein Vollbad sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Zudem ist im Obergeschoss eine Ausbaureserve vorhanden, die zu weiteren Wohnräumen ausgebaut werden könnte.

Lage

Südlich von Husum gelegen, mitten im Kreis Nordfriesland liegt die Gemeinde Winnert. Hier leben rund 760 Einwohner, am Rande der Schleswigschen Geest. Eingebettet zwischen den größeren Kirchspielsgemeinden Schwabstedt und Ostenfeld befindet sich das Flächendorf mit den 15 landwirtschaftlichen Vollerwerbsbetrieben in reizvoller Lage - begrenzt im Osten durch die Treene und im Süden durch den Grenzgraben zum Kirchspiel Schwabstedt. Winnert mit seinen Ortsteilen Osterwinnert, Winnertfeld, Brehmhöft und Autrum ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf. Wer einen perfekten Ort für Mensch und Tier sucht, ist in Winnert wohl genau richtig. Hier gibt es kilometerlange Wege zum Spazieren. Die Hälfte des 'Wilden Moores bei Schwabstedt' gehört zur Gemeinde - und das sind immerhin 300 Hektar. Seit knapp 20 Jahren ist diese Gegend Naturschutzgebiet. Hier leben Moorfrösche, Kreuzottern, Kraniche und jede Menge andere Tiere.

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