25813 Husum
Dieses Objekt in Husum bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Käufer, die nach einem lukrativen Anlageobjekt suchen. Zwei gut vermietete Häuser in bester Lage von Husum! Dieses Objekt besteht aus einem Vorderhaus nebst einem vermutlich um 1940 gebauten Hinterhaus mit insgesamt 4 auf unbestimmte Zeit vermieteten Wohnungen. Die Grundstücksfläche für beide Häuser beträgt insgesamt 332 m² und die gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 275 m² (ohne Keller). Das Vorderhaus ist teilunterkellert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Erdgasheizung. Auf der Südseite des Grundstückes befindet sich ein kleiner Garten. Aus finanzieller Sicht weiß diese Immobilie zu überzeugen – so betragen momentan die monatlichen Mieteinnahmen der 4 Wohnungen insgesamt 1.500,00 Euro (Kaltmiete). Somit handelt es sich um eine solide Investition mit guten Renditeaussichten!
| Objektnummer | 0-1785 |
| Nutzungsart | Anlageobjekt |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Wohnfläche | 275 m2 |
| Grundstücksfläche | 332 m2 |
| PLZ | 25813 |
| Ort | Husum |
| Etagen | 3 |
| Zimmer | |
| Schlafzimmer | |
| Badezimmer | |
| Dachform | |
| Bauweise | MASSIV |
| Anzahl Stellplätze | |
| Baujahr | 1898 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Küche | |
| Heizungsart | |
| Befeuerung | GAS |
| Energiepass | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 29.12.2033 |
| Energieträger | GAS |
| Endenergiebedarf | 390.60 kWh/m2*a |
| Klassifizierung | H |
Wohnung 1, EG des Vorderhauses, ca. 47,29 m² Wohn-/Nutzfläche, 2 Zimmer, Küche mit funktionaler EBK, Bad.
Wohnung 2, DG des Vorderhauses, ca. 46,32 m² Wohn-/Nutzfläche, 2 Zimmer, Küche mit funktionaler EBK, Bad, WC, Eingangsflur im EG
Wohnung 3, EG des Hinterhauses, ca. 99,77 m² Wohn-/Nutzfläche, 2 Zimmer, Küche mit funktionaler EBK, Bad, WC, Garten
Wohnung 4, DG des Hinterhauses , ca. 72,08 m² Wohn-/Nutzfläche, 2 Zimmer, Küche mit funktionaler EBK, Bad, Abstellraum
Die Immobilie liegt zentrumsnah und ist optimal angebunden. Die Husumer Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern ist Husum das Zentrum des Kreises Nordfriesland. Hier lässt es sich herrlich leben, arbeiten und entspannen. Husum ist schnell über die B 5 sowie die Bahnlinie Hamburg-Sylt erreichbar. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Freizeit, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem großen Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage in Nordsee-Nähe, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum sehr beliebt bei Ehepaaren, Pensionären und Familien mit Kindern. Passende Mietwohnungen sind hier immer sehr gesucht.
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