25860 Horstedt
Eindrucksvolles und sehr gepflegtes Komfort-Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung für hohe Ansprüche! Im Jahr 2015 erfolgte eine umfangreiche Dachsanierung. Über eine akkurat gepflasterte Zufahrt gelangt man zu dem stattlichen Wohnanwesen. Zum Verweilen lädt der neuwertige und lichtdurchflutete Wintergarten sowie der gemütliche und offene Wohn- und Essbereich des Haupthauses ein. Neben einem Arbeitszimmer liegen auch ein Gäste-WC, die Küche mit wertvoller EBK, eine Speisekammer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer mit angrenzendem und sep. Wannenbad, Hauswirtschafts-, Hobby- und Heizungsraum auf dieser Ebene. Die PKW-Garage mit elektr. Torantrieb und Abstellraum ist in das Haus integriert. Ein sep. Hauseingang an der Nordseite des Hauses führt zu der Einliegerwohnung im OG: Diele im EG, Wohnflur, großer Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche mit EBK und Duschbad im OG. Die Einliegerwohnung ist zzt. gut vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt zzt. ca. 500 Euro. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Biogas), unterstützt durch Solarthermie. Beeindruckende und aufwändig gestaltete Gartenanlage mit geschützter Südterrasse, Bepflanzungen und Blockbohlenhaus. Sep. Gartenanteil mit Gartenhaus,Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen für die Einliegerwohnung. Im OG befindet sich eine weitere sep. Einliegerwohnung (W 3), die nicht Bestandteil dieses Angebotes ist.
Objektnummer | 0-1457 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Wohnfläche | 268 m2 |
Grundstücksfläche | 1.987 m2 |
PLZ | 25860 |
Ort | Horstedt |
Kaufpreis | 485.000 € |
Courtage | 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Etagen | 2 |
Zimmer | 6.00 |
Schlafzimmer | |
Badezimmer | |
Dachform | Krüppelwalmdach |
Bauweise | MASSIV |
Anzahl Stellplätze | 3 |
Baujahr | 1986 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Küche | EBK |
Heizungsart | ZENTRAL |
Befeuerung | GAS |
Energiepass | Verbrauchsausweis |
Gültig bis | 31.01.2019 |
Energieträger | GAS |
Endnergieverbrauch | 112.70 kWh/m2*a |
Klassifizierung |
Dieses sehr gepflegte Wohnanwesen befindet sich in hübscher Ortslage der beliebten Gemeinde HORSTEDT, Stadtrandgemeinde der Kreisstadt HUSUM/NORDSEE. Am Übergang von der Marsch zur Geest liegt Horstedt, ein beschaulicher Wohnort mit ländlicher Ruhe aber kurzer Entfernung zur angrenzenden Stadt Husum. Eine direkte Busverbindung nach Husum besteht. Husum verfügt über sämtliche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie über eine sehr gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof. Grundschule, Handel, Kleingewerbe und Dienstleister sind in Horstedt vorhanden, ein Bäcker sorgt für täglich frische Brötchen.
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