Komfort-Wohnanwesen mit neuem Dach und sep. Einliegerwohnung! Nahe Husum/Nordsee

25860 Horstedt

Kaufpreis
485.000 €
Wohnfläche
268 m2
Grundstück
1.987 m2
Zimmer
6.00

Eindrucksvolles und sehr gepflegtes Komfort-Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung für hohe Ansprüche! Im Jahr 2015 erfolgte eine umfangreiche Dachsanierung. Über eine akkurat gepflasterte Zufahrt gelangt man zu dem stattlichen Wohnanwesen. Zum Verweilen lädt der neuwertige und lichtdurchflutete Wintergarten sowie der gemütliche und offene Wohn- und Essbereich des Haupthauses ein. Neben einem Arbeitszimmer liegen auch ein Gäste-WC, die Küche mit wertvoller EBK, eine Speisekammer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer mit angrenzendem und sep. Wannenbad, Hauswirtschafts-, Hobby- und Heizungsraum auf dieser Ebene. Die PKW-Garage mit elektr. Torantrieb und Abstellraum ist in das Haus integriert. Ein sep. Hauseingang an der Nordseite des Hauses führt zu der Einliegerwohnung im OG: Diele im EG, Wohnflur, großer Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche mit EBK und Duschbad im OG. Die Einliegerwohnung ist zzt. gut vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt zzt. ca. 500 Euro. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Biogas), unterstützt durch Solarthermie. Beeindruckende und aufwändig gestaltete Gartenanlage mit geschützter Südterrasse, Bepflanzungen und Blockbohlenhaus. Sep. Gartenanteil mit Gartenhaus,Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen für die Einliegerwohnung. Im OG befindet sich eine weitere sep. Einliegerwohnung (W 3), die nicht Bestandteil dieses Angebotes ist.

Eckdaten
Objektnummer 0-1457
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 268 m2
Grundstücksfläche 1.987 m2
PLZ 25860
Ort Horstedt
Kaufpreis 485.000 €
Courtage 3,48 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Etagen 2
Zimmer 6.00
Schlafzimmer
Badezimmer
Dachform Krüppelwalmdach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 3
Baujahr 1986
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung GAS
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 31.01.2019
Energieträger GAS
Endnergieverbrauch 112.70 kWh/m2*a
Klassifizierung
Ausstattung

Lage

Dieses sehr gepflegte Wohnanwesen befindet sich in hübscher Ortslage der beliebten Gemeinde HORSTEDT, Stadtrandgemeinde der Kreisstadt HUSUM/NORDSEE. Am Übergang von der Marsch zur Geest liegt Horstedt, ein beschaulicher Wohnort mit ländlicher Ruhe aber kurzer Entfernung zur angrenzenden Stadt Husum. Eine direkte Busverbindung nach Husum besteht. Husum verfügt über sämtliche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie über eine sehr gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof. Grundschule, Handel, Kleingewerbe und Dienstleister sind in Horstedt vorhanden, ein Bäcker sorgt für täglich frische Brötchen.

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