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Einfach traumhaft! Wohnhaus mit wunderschönem Garten

25885 Wester-Ohrstedt

Kaufpreis
420.000 €
Wohnfläche
206 m2
Grundstück
1.693 m2
Zimmer
5.00

Manches Paradies versteckt sich hinter hohen Mauern und dichten Hecken. So auch dieses! In Nordfriesland, nahe der Nordsee-Hafenstadt Husum, steht dieses wunderbare Landhaus umgeben von einem zauberhaften Garten. Haben Sie diesen beeindruckenden und liebevoll mit insgesamt zwei Teichen angelegten Senkgarten einmal betreten, möchten Sie ihn gar nicht mehr verlassen. Es ist ein Rausch der Sinne, wenn man durch die Gartenanlage spaziert. Fast auf jeder Parzelle stehen Rosen in verschiedenen Sorten und wetteifern in Farbe und Blütenform um den Schönheitspreis. Sie werden begeistert sein von dem ökologischen Garten mit seinen Farben und Formen, den Obstbäumen und Sträuchern, dem eingewachsenen Gartenteich, der Brunnenanlage und den versteckten Sitzplätzen. Ob tief im Garten unter den Schatten spendenden Bäumen oder in sonniger Lage, dieser Garten gewährt Gartenfreunden den Eintritt in ihr eigenes Gartenparadies. Mehr Weitblick, Ruhe und eine größere Nähe zur Natur findet man kaum. Einfach traumhaft! Insgesamt verfügt dieses Anwesen über einen außergewöhnlichen Wohn- und Freizeitwert mit viel Freiraum für Familie, Hobby und Beruf. Ferner gehören zu dem Anwesen eine PKW-Garage mit Abstellraum, ein kleiner beheizter Wintergarten sowie ein Gewächshaus.

Eckdaten
Objektnummer 0-1673
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 206 m2
Grundstücksfläche 1.693 m2
PLZ 25885
Ort Wester-Ohrstedt
Kaufpreis 420.000 €
Courtage 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Etagen 2
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 1.00
Dachform Satteldach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 3
Baujahr 1991
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung GAS
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 27.06.2029
Energieträger GAS
Endnergieverbrauch 91.30 kWh/m2*a
Klassifizierung C
Ausstattung

Ruhe und Geborgenheit vermittelt das ansprechende Landhaus auch von innen. Der attraktive Grundriss auf zwei Ebenen bietet eine gute Lebensqualität und die Möglichkeit eines ebenerdigen Wohnens mit ausreichend Platz für ein behagliches und bequemes Leben. Barrierefreie Innentüren ermöglichen auch Menschen mit körperlicher Einschränkung die problemlose Raumnutzung. Über den neu geschaffenen Windfang erschließen sich sämtliche Räume. Im Erdgeschoss des Hauses dominiert das gut dimensionierte Wohn- und Esszimmer, große Fenster schaffen ein helles und freundliches Ambiente, welches mit einem tollen Blick in den Garten unterstrichen wird. Zudem verfügt das Wohnzimmer über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. In der kühlen Jahreszeit sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. An die gut ausgestattete Küche, mit Platz für einen Essplatz, schließt sich die Speisekammer an. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Bad mit Waschtisch, Dusche, Wanne, WC und Infarot-Sauna, ein Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Wirtschaftsraum hat einen direkten Zugang zum Außenstellplatz und zur Garage, so dass Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus bringen können. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Räume nebst Abstellraum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Besonderes Highlight im Obergeschoss ist das weiträumige Atelier. Großformatige Fenster tragen durch den erhöhten Lichteinfall zu einer sehr angenehmen Raumatmosphäre bei.

Lage

Wester-Ohrstedt bietet eine gesunde Infrastruktur mit entsprechend hoher Lebensqualität. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Bremsburg/Westerholz und Ohrstedt-Bahnhof. Die Versorgung des täglichen Lebens und darüber hinaus wird durch den MarktTreff als Dorfzentrum (mit Treffbereich, Kaufmann, Bäcker und Bankfiliale) und Handwerksbetriebe sichergestellt. Im Dorfzentrum gibt es eine Allgemeinarztpraxis. Kleine Kinder gehen in den evangelischen Kindergarten mit Krippe oder alternativ in den dänischen Kindergarten. Anschließend steht den Kindern eine Grund - und Gemeinschaftsschule zur Verfügung. An der Schule befinden sich auch das beheizte Freibad und die Sporthalle. Zur Verbesserung und Unterstützung des ÖPNV hält die Gemeinde auch einen Bürgerbus vor. Weiterführende Schulen, Klinikum NF, Bahnhof, Fachärzte, Hafenatmosphäre, viele Sehenswürdigkeiten sowie ein umfangreiches kulturelles Angebot befinden sich in der naheliegenden Kreisstadt Husum. Über die B200 ist Flensburg schnell erreicht, die B201 führt nach Schleswig.

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