Verkauft

Zentrumsnah, ruhig und pflegeleicht - was will man mehr?

25813 Husum

Wohnfläche
149 m2
Grundstück
587 m2
Zimmer
4.00

VERKAUFT! Sie träumen von einem Haus mit Garten, in der richtigen Größe, ruhig und doch zentral gelegen? Hier kommt Ihr Traumhaus! Dieser 1973 auf einem 587 m² großen Grundstück mitten in Husum erbaute Winkelbungalow bietet knapp 150 m² Wohnfläche, natürlich ebenerdig. Von der geräumigen Diele geht es in die Küche und den großzügigen Wohn-Essbereich, der über ein großes Panorama-Eckfenster einen tollen Blick in den eigenen Garten bietet. Über einen weiteren Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können und das helle Bad mit Doppel-Waschbecken, Dusche, Wanne, Bidet und WC. Außerdem gibt es ein Gäste-WC, das über den Eingangsbereich zugänglich ist. Die Küche hat sogar einen direkten Zugang zum Außenstellplatz und zur Garage, so dass Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus bringen können. An die Küche grenzen noch der Hauswirtschaftsraum, der Vorratsraum und der Heizungsraum an. Sie sehen: Hier ist alles bestens durchdacht, die Raumaufteilung ist optimal gelöst. Von der Diele und vom Schlafzimmer geht es direkt auf die rund 50 m² große, sicht- und windgeschützte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Der Garten ist praktischerweise auch über einen Unterstellraum neben der Garage an der Ostseite des Bungalows zu erreichen, so dass Sie immer eine wertvolle „Schmutzschleuse“ zwischen Außen- und Innenbereich haben.

Eckdaten
Objektnummer 0-1672
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 149 m2
Grundstücksfläche 587 m2
PLZ 25813
Ort Husum
Etagen 1
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 1.00
Dachform Walmdach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1973
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung GAS
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 25.10.2031
Energieträger GAS
Endnergieverbrauch 232.60 kWh/m2*a
Klassifizierung G
Ausstattung

Der schöne Bungalow wurde 1973 in Massivbauweise (2-schaliges Mauerwerk mit 5 cm Luftschicht) errichtet. Das Objekt ist außen wie innen in einem sehr gepflegten Zustand. Das ursprüngliche Flachdach wurde 1990/91 durch ein praktischeres Walmdach (nicht ausbaufähig) ersetzt. Im gleichen Jahr wurde die Erdgasheizung installiert. Die Fenster sind 2-fach verglast und teilweise mit Vorsatzrollläden versehen. Haus und Garten bilden eine harmonische Einheit. Dazu gehören auch der Außenstellplatz, die Garage und der Unterstellraum zwischen Garage und Bungalow. Der Garten ist bewusst pflegeleicht gestaltet und bepflanzt, er liegt so gut wie nicht einsehbar in diesem ruhigen Wohnviertel Husums - beste Voraussetzungen also für die tägliche Entspannung in der eigenen Natur.

Lage

Unweit vom Zentrum Husums präsentiert sich dieses wunderschöne Objekt in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel mit ausschließlich Anliegerverkehr. Das Zentrum und der Bahnhof sind nur rund 1,5 km entfernt, alle Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Ganz in der Nähe befindet sich darüber hinaus ein großer Supermarkt. Besonders interessant für junge Familien: In unmittelbarer Nähe zum Haus gibt es auch eine Kindertagesstätte. Wer Husum noch nicht kennt, sollte diese reizvolle und lebenswerte Stadt unbedingt kennenlernen. Nicht umsonst wird Husum „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern ist Husum das Zentrum des Kreises Nordfriesland. Hier lässt es sich herrlich leben, arbeiten und entspannen. Das Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

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