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25881 Tating

Kaufpreis
324.000 €
Wohnfläche
150 m2
Grundstück
501 m2
Zimmer
6.00

Dieses ca. 1975 massiv erbaute Wohnhaus hat den großen Vorteil, auf der bei Immobilienkäufern gefragten Halbinsel Eiderstedt und in direkter Nachbarschaft von St. Peter-Ording zu liegen, einer der beliebtesten touristischen Destinationen an unserer Nordseeküste. Auf dem rund 500 m² großen Grundstück verteilen sich insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche über jeweils 2 Etagen auf eine linke (Westseite) und eine rechte (Ostseite) Wohnung mit jeweils ca.75 m² Wohnfläche. Die Wohnung auf der Ostseite ist aktuell vermietet, die Wohnung auf der Westseite steht zur freien Verfügung. Potenzielle Käufer haben also bereits Mieteinnahmen und könnten die Wohnung auf der Westseite sofort selbst nutzen. Auf dem Grundstück gibt es ein Doppel- und ein Einzelcarport sowie einen Außenstellplatz. Beheizt werden beide Wohnungen über eine Ölzentralheizung. Da der Gasanschluss schon in der Straße liegt, ist eine Umstellung auf eine Gasheizung jederzeit möglich. Auch das schnelle Internet ist in Tating bald verfügbar, der Glasfaseranschluss für dieses Haus ist bereits beantragt. Die Immobilie ist renovierungs- u. sanierungsbedürftig, bietet aber dennoch viele individuelle Ausbau- Neubau- Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten in dieser äußerst attraktiven und lukrativen Ferienregion. Einen Bebauungsplan gibt es für dieses Grundstück nicht, damit gilt in der Regel §34 des BauGB.

Eckdaten
Objektnummer 0-1660
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 150 m2
Grundstücksfläche 501 m2
PLZ 25881
Ort Tating
Kaufpreis 324.000 €
Courtage 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Etagen 2
Zimmer 6.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 2.00
Dachform Walmdach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 4
Baujahr 1975
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung OEL
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 15.08.2031
Energieträger OEL
Endnergieverbrauch 236.40 kWh/m2*a
Klassifizierung G
Ausstattung

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage in einer kaum befahrenen Nebenstraße von Tating und in direkter Nachbarschaft zur wundervollen Tatinger Naturlandschaft Südermarsch. Tating ist ein ländlich geprägtes Dorf im Westen der Halbinsel Eiderstedt – in unmittelbarer Nähe zum Weltnaturerbe Wattenmeer sowie zum touristischen Highlight St. Peter-Ording. Die Pkw-Anbindung über die B 5 und die B 202 ist optimal, außerdem verfügt Tating über einen direkten Anschluss an die Regionalbahn. In kleinen Cafés lässt es sich herrlich entspannen, und wer lieber sportlich aktiv ist, der kann hier golfen, Tennis spielen, reiten, radfahren, wandern und angeln. Mit dem Fahrrad sind es von Tating nur wenige Minuten bis ins benachbarte St. Peter-Ording. Hier, im wohl beliebtesten Seebad entlang der Nordseeküste, gibt es alles, was man zum guten Leben braucht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kitas, Schulen, Banken, Ärzte, ein großes Wellness-Zentrum u.v.m. St. Peter-Ording hat sich in den letzten Jahren zur attraktivsten Destination an der Nordseeküste entwickelt. Der einmalige und riesengroße Sandstrand, die perfekte Infrastruktur sowie das umfangreiche Freizeit- und Kultur-Angebot haben das Seebad bei Besuchern wie Anlegern gleichermaßen beliebt und begehrt gemacht.

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