Verkauft

Modernisiertes Einfamilienhaus in Husum!

25813 Husum

Wohnfläche
119 m2
Grundstück
796 m2
Zimmer
4.00

RESERVIERT! Das um 1950 massiv erbaute und 1980 erweiterte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 796 m² großen Grundstück am südöstlichen Stadtrand von Husum. Das Grundstück bietet ggf. die Möglichkeit einer weiteren Bebauung (es bedarf der Zustimmung durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde). Das Haus wurde stetig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2012 sind zudem umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden, dabei erhielt das Dach des Hauses eine neue Eindeckung mit Tonziegeln und eine 160 mm starke Aufsparrendämmung. Weiterhin wurden die Fenster und Außentüren durch 3-fach verglaste Elemente ersetzt. Rotklinkerfassade, engobierte Tonziegel und die anthrazitfarbenen Fensterelemente bilden eine harmonische Einheit mit den geschmackvoll angelegten gepflasterten Zuwegungen und Kiesaufschüttungen. Umgeben von pflegeleichten Rasenflächen und Zierbepflanzung liegt das Haus auf einem herrlich weitläufigen und sonnigen Grundstück mit gepflegter Gartenanlage. Kindern bietet sich großzügiger Freiraum und Sicherheit abseits der Verkehrswege. Viel Platz für Hobbys, Geräte, Gartenmöbel, Fahrräder, etc. bieten ein Schuppen, ein Gewächshaus, der Keller sowie der ausgebaute Spitzboden des Wohnhauses. Den Fahrzeugen stehen zwei Freiplätze zur Verfügung. Für niedrige Energiekosten sorgt die 2004 installierte Sieger-Ölzentralheizung.

Eckdaten
Objektnummer 0-1657
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 119 m2
Grundstücksfläche 796 m2
PLZ 25813
Ort Husum
Etagen 2
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 2.00
Dachform Satteldach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1950
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung OEL
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 12.06.2031
Energieträger OEL
Endnergieverbrauch 162.40 kWh/m2*a
Klassifizierung F
Ausstattung

Über zwei Etagen verteilen sich mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² insgesamt 4 Zimmer. Über die einladende Wohndiele erschließen sich sämtliche Räume. Im Erdgeschoss des Hauses dominiert der gut dimensionierte Wohn- und Essbereich. Über eine große Terrassentür verbindet sich der gut dimensionierte Wohnbereich mit der nach Südwest ausgerichteten Terrasse. Die mit einer Nebeneingangstür versehene Küche offeriert genug Platz zum Kochen und ist mit einer Einbauküche gut ausgestattet, ein Essplatz lässt sich hier bequem einrichten. An die Küche schließt sich eine Speisekammer an. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Bad mit Badewanne und Waschtisch. Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot von dem ausgebauten Spitzboden.

Lage

Im Zentrum der Husumer Bucht liegt die historische Handels- und Hafenstadt Husum. Sie hat ca. 22.000 Einwohner. Husum als Theodor-Storm-Stadt weltweit bekannt geworden, ist kultureller Mittelpunkt Nordfrieslands, wird aber auch als Tagungsort und beliebtes Ausflugsziel gern besucht. Husum besitzt ein breit gefächertes, kulturelles Angebot. Das Schloss vor Husum ist das einzige Schloss an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste, welches sich nur wenige Gehminuten von Hafen und Einkaufsstraßen entfernt, mitten im Zentrum der Stadt befindet und sich zu einem bedeutenden kulturellen Zentrum entwickelt hat. Jedes Frühjahr verwandeln über 4 Millionen Krokusse den Husumer Schlosspark in ein lilafarbenes Naturschauspiel.Die Nordsee liegt in der Ferienregion Husumer Bucht direkt vor der Tür. Das weltweit einzigartige Wattenmeer, das 2009 zum UNESCO Weltnaturerbe gekürt wurde, beginnt am Hafen in Husum. Die Natur um Husum ist einzigartig, das Meer reicht durch den malerischen Hafen bis in die historische Innenstadt hinein. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, dem Klinikum NF, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, diversen Freizeitangeboten, Anbindung an das Schienennetz und die Bundesstrasse 5. Über die B201 ist Schleswig schnell erreicht, die B 200 führt nach Flensburg. Autobahnanschlüsse bestehen an die A 7 und A 23.

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