Husum! Gut vermietetes Einfamilienhaus mit PKW-Garage

25813 Husum

Kaufpreis
257.000 €
Wohnfläche
104 m2
Grundstück
537 m2
Zimmer
4.00

Das vermietete Wohnhaus mit PKW-Garage befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Husum, auf einem insgesamt 537 m² großen Grundstück. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage dieses Hauses verbinden sich Familienfreundlichkeit und Stadtleben. Das ursprünglich im Jahr 1975 gebaute Einfamilienhaus umfasst insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche. Der attraktive Grundriss bietet eine gute Lebensqualität mit genügend Platz für ein ebenerdiges und bequemes Wohnen. Im Jahr 2017 wurde das Haus umfassend modernisiert. Die vorhandene Luftschicht der Außenfassade wurde fachgerecht gedämmt und die Gas-Brennwerttherme erneuert. Darüber hinaus wurden die Fenster und Außentüren durch 3-fach verglaste Elemente ersetzt. Fast alle Räume erhielten neue Bodenbeläge. Die Bäder sind mit geschmackvollen Fliesen und moderner Badkeramik ausgestattet. Ein kleiner Garten und die Terrasse sorgen für ausreichend Freiraum im Außenbereich - ob ruhiger Arbeitsplatz, Entspannung im Garten oder sicherer Spielraum für die Kinder - die Lage abseits der Verkehrswege ist optimal. Den Fahrzeugen stehen eine Garage und 1 Außenstellplatz zur Verfügung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 950 Euro. Grundriss unter www.mgimmo.de

Eckdaten
Objektnummer 0-1656
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 104 m2
Grundstücksfläche 537 m2
PLZ 25813
Ort Husum
Kaufpreis 257.000 €
Courtage 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Etagen 1
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 2.00
Dachform Satteldach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1975
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung GAS
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Bedarfsausweis
Gültig bis 10.06.2028
Energieträger GAS
Endenergiebedarf 182.80 kWh/m2*a
Klassifizierung F
Ausstattung

Im Haus dominiert der gut dimensionierte Wohn- und Essbereich, große Fensterelemente schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. In der kühlen Jahreszeit trägt der Kamin zum Wohlbefinden bei. Zudem ist der Kamin ein dekoratives Wohnelement. Die Küche ist mit einer Einbauküche gut ausgestattet, an die Küche schließt sich eine praktische Speisekammer an. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss drei Zimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad sowie ein Abstell-/Heizungsraum. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Der Garten ist schön eingewachsen und kaum einsehbar.

Lage

Im Zentrum der Husumer Bucht liegt die historische Handels- und Hafenstadt Husum. Sie hat ca. 22.000 Einwohner. Husum als Theodor-Storm-Stadt weltweit bekannt geworden, ist kultureller Mittelpunkt Nordfrieslands, wird aber auch als Tagungsort und beliebtes Ausflugsziel gern besucht. Husum besitzt ein breit gefächertes, kulturelles Angebot. Das Schloss vor Husum ist das einzige Schloss an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste, welches sich nur wenige Gehminuten von Hafen und Einkaufsstraßen entfernt, mitten im Zentrum der Stadt befindet und sich zu einem bedeutenden kulturellen Zentrum entwickelt hat. Jedes Frühjahr verwandeln über 4 Millionen Krokusse den Husumer Schlosspark in ein lilafarbenes Naturschauspiel.Die Nordsee liegt in der Ferienregion Husumer Bucht direkt vor der Tür. Das weltweit einzigartige Wattenmeer, das 2009 zum UNESCO Weltnaturerbe gekürt wurde, beginnt am Hafen in Husum. Die Natur um Husum ist einzigartig, das Meer reicht durch den malerischen Hafen bis in die historische Innenstadt hinein. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, dem Klinikum NF, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, diversen Freizeitangeboten, Anbindung an das Schienennetz und die Bundesstrasse 5. Über die B201 ist Schleswig schnell erreicht, die B 200 führt nach Flensburg. Autobahnanschlüsse bestehen an die A 7 und A 23.

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