Verkauft

Wohnen in einzigartiger Lage zwischen Wald und Meer

25813 Husum

Wohnfläche
226 m2
Grundstück
1.426 m2
Zimmer
7.00

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Schobüll, in Sackgassenlage und in unmittelbarer Nähe zum angrenzenden Erholungswald, befindet sich dieses großzügige Wohnanwesen. Das Meer ist über einen kurzen Spaziergang gut zu erreichen. Am Meeresstrand angekommen, führen die Schobüller Seebrücken direkt zum Wasser. Im Jahr 1981 als Wohnhaus mit Einliegerwohnung gebaut, wurde das Haus im Jahr 2020 fachgerecht umgebaut und umfangreich modernisiert (z.B. Zusammenlegung der Haupt- und Einliegerwohnung, Sanierung aller Bäder, umfangreiche Renovierung im Innenbereich, Erneuerung der Einbauküche). Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig und gepflegt. Der herrlich weitläufige Garten mit Teichanlage ist mit pflegeleichten Rasenflächen gestaltet, lebende Hecken und verschiedene Bäume und Sträucher rund um das Anwesen gewährleisten Privatsphäre. Mehrere Terrassen und Sitzplätze werden der Vorliebe nach Windschutz, Sonne oder Schatten gerecht, zusätzlich lassen sich die Terrassen von einer Markise beschatten. Ob Entspannung im Garten oder sicherer Freiraum für Kinder, die Lage abseits der Verkehrswege inmitten idyllischer Natur ist einfach perfekt. Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisch betriebenes Garagentor, in dem angrenzenden Carport sowie in der Auffahrt finden weitere Fahrzeuge Stellfläche. Platz für Gartenmöbel, etc. bietet ein Gartenhaus.

Eckdaten
Objektnummer 0-1654
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 226 m2
Grundstücksfläche 1.426 m2
PLZ 25813
Ort Husum
Etagen 2
Zimmer 7.00
Schlafzimmer 5.00
Badezimmer 3.00
Dachform Walmdach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 4
Baujahr 1981
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche EBK, OFFEN
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung OEL
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 26.01.2025
Energieträger OEL
Endnergieverbrauch 146.00 kWh/m2*a
Klassifizierung E
Ausstattung

Komfortabel ist die Wohnfläche von ca. 226 m², die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Alle Wohnräume werden durch die zahlreichen Fenster gut belichtet, das helle und freundliche Ambiente wird unterstrichen von exklusivem Designboden und den geschmackvollen Fliesen. Im Erdgeschoss sind fast alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Vom großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterelementen und Schiebetüren bietet sich eine tolle Aussicht auf den Terrassenbereich sowie in den Garten bzw. zu den angrenzenden Grünflächen (Landschaftsschutzgebiet). In der kühlen Jahreszeit trägt der Kamin zum Wohlbefinden bei. Zudem ist der Kamin ein dekoratives Wohnelement. Mit hochwertiger Ausstattung präsentiert sich der Küchen- und Arbeitsbereich. Markeneinbaugeräte und viel Freiraum bietet die offene Küche, der sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Technikraum und zur Doppelgarage anschließt. Bad und Gäste-WC sind geschmackvoll hell gefliest und mit hochwertiger Badkeramik ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Mit Duschbad und einem weiteren Bad/WC ausgestattet bieten sich zahlreiche Optionen der Nutzung. Dieses Anwesen bietet ein Zuhause mit außergewöhnlichem Raumangebot in einzigartiger Lage von Schobüll.

Lage

Der bevorzugte Husumer Ortsteil Schobüll bietet deichfreien Nordsee-Blick, mehrere Seebrücken, ganz besondere Naturerlebnisse und Kultur. Weit reicht die Aussicht auf das Meer und den Nationalpark Wattenmeer - kein Deich in Sicht. Das hat Seltenheitswert, denn deichfreien Ausblick auf die Nordsee gibt es an der Festlandsküste der Nordsee Schleswig-Holstein nur an der Nordsee-Bucht in Schobüll. Hier grenzt nicht die tiefliegende Marsch, sondern die Geest direkt an das Meer, also die Hügellandschaft, die in der vorletzten Eiszeit entstand. Ein Deich als Küstenschutz vor möglichen Sturmfluten ist in Schobüll aufgrund der höheren Lage über dem Meerespiegel deshalb nicht notwendig. Viel Wert wird in Schobüll auch auf Kultur gelegt. Das Kirchlein am Meer, das lange als Seezeichen für nach Husum einfahrende Schiffe diente, steht am Schobüller Berg und ist weithin sichtbar. Der Ort verfügt über gute Naherholungseinrichtungen, zu denen eine Tennis- und Minigolfanlage sowie ein beheiztes Schwimmbad gehören. Ferner verfügt der Ort über gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule. Bis zum Stadtzentrum beträgt die Entfernung nur ca. 6 km. Die Stadt Husum bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, dem Klinikum NF, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, diversen Freizeitangeboten, Anbindung an das Schienennetz und die Bundesstrasse 5.

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