Verkauft

VERKAUFT! Wohnhaus in direkter Lage zum Husumer Erholungswald "Mauseberge"

25813 Husum

Wohnfläche
181 m2
Grundstück
522 m2
Zimmer
6.00

Das Wohnhaus mit Balkon und PKW-Garage befindet sich am Stadtrand von Husum, auf einem insgesamt 522 m² großen Grundstück, direkt an dem Naherholungswald "Mauseberge". Die Mauseberge zwischen Husum und Mildstedt sind ein Stück Natur an der Stadt und ein wichtiger Teil der grünen Lunge Husums. Der rd. 20 Hektar große Stadtwald ist als Naherholungsgebiet und Stadtgrün sehr beliebt. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage dieses Hauses verbinden sich Familienfreundlichkeit und Stadtleben. Das ursprünglich im Jahr 1967 gebaute und 1996 erweiterte Einfamilienhaus umfasst insgesamt ca. 181 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Der attraktive Grundriss bietet eine gute Lebensqualität mit genügend Platz für ein behagliches und bequemes Wohnen. Ein kleiner Garten und die Terrasse sorgen für ausreichend Freiraum im Außenbereich - ob ruhiger Arbeitsplatz, Entspannung im Garten oder sicherer Spielraum für die Kinder - die Lage abseits der Verkehrswege ist optimal. Den Fahrzeugen stehen eine Garage und 2 Freiplätze zur Verfügung.

Eckdaten
Objektnummer 0-1653
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 181 m2
Grundstücksfläche 522 m2
PLZ 25813
Ort Husum
Etagen 3
Zimmer 6.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 2.00
Dachform Satteldach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 3
Baujahr 1967
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung OEL
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 22.04.2031
Energieträger OEL
Endnergieverbrauch 208.50 kWh/m2*a
Klassifizierung G
Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses dominiert der gut dimensionierte Wohn- und Essbereich, große Fenster schaffen ein freundliches Ambiente, welches mit einem schönen Blick in den Garten unterstrichen wird. Der Wohn-/Essbereich verfügt über einen Austritt auf den einladenden Balkon. Die Küche offeriert genug Platz zum Kochen und ist mit einer Einbauküche gut ausgestattet. Zudem gelangt man auch von der Küche direkt auf den luftigen Balkon. An die Küche schließt sich ein Hauswirtschaftsraum an. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein Wannenbad, drei Zimmer, ein Abstellraum nebst begehbaren Kleiderschrank zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Besonderes Highlight im Obergeschoss ist das gen Nordwest gelegene Zimmer, welches größtenteils mit Glas ausgestattet ist. Dieser Raum bietet eine tolle Aussicht in den Wald und in den Garten. Das von außen zugängliche Kellergeschoss verfügt über weitere Wohnfläche. Über den Flur erschließen sich hier Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad und Abstellraum. Die Wohnräume im Keller sind aktuell vermietet (Warmmiete 410 €/mtl.). Zudem beherbergt der Keller den Heizungs- und Tankraum einschließlich eines separaten Vorratsraumes. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.

Lage

Im Zentrum der Husumer Bucht liegt die historische Handels- und Hafenstadt Husum. Sie hat ca. 22.000 Einwohner. Husum als Theodor-Storm-Stadt weltweit bekannt geworden, ist kultureller Mittelpunkt Nordfrieslands, wird aber auch als Tagungsort und beliebtes Ausflugsziel gern besucht. Husum besitzt ein breit gefächertes, kulturelles Angebot. Das Schloss vor Husum ist das einzige Schloss an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste, welches sich nur wenige Gehminuten von Hafen und Einkaufsstraßen entfernt, mitten im Zentrum der Stadt befindet und sich zu einem bedeutenden kulturellen Zentrum entwickelt hat. Jedes Frühjahr verwandeln über 4 Millionen Krokusse den Husumer Schlosspark in ein lilafarbenes Naturschauspiel.Die Nordsee liegt in der Ferienregion Husumer Bucht direkt vor der Tür. Das weltweit einzigartige Wattenmeer, das 2009 zum UNESCO Weltnaturerbe gekürt wurde, beginnt am Hafen in Husum. Die Natur um Husum ist einzigartig, das Meer reicht durch den malerischen Hafen bis in die historische Innenstadt hinein. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, dem Klinikum NF, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, diversen Freizeitangeboten, Anbindung an das Schienennetz und die Bundesstrasse 5. Über die B201 ist Schleswig schnell erreicht, die B 200 führt nach Flensburg. Autobahnanschlüsse bestehen an die A 7 und A 23.

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