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RESERVIERT! Schöne Maisonette Wohnung nahe dem Ostseefjord Schlei!

24882 Schaalby / Füsing

Kaufpreis
139.500 €
Wohnfläche
102 m2
Zimmer
2.00

Diese freundliche und lichtdurchflutete Maisonette Eigentumswohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Sie wohnen hier in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, in ruhiger Lage und familiärer Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Anlageobjekt, Dauerwohnsitz oder auch als Feriendomizil. Bis zum Badestrand Winningmay sind es nur ca. 1,7 km. Zu der Wohneinheit gehört ferner ein PKW-Stellplatz. Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorbereitet. Neue Erdgas-Zentralheizung im November 2020. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 676 m². Der Miteigentumsanteil an dem Grundstück beträgt 2.054 / 10.000. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ab dem 01.04.2021 verfügbar. Grundrisse unter www.mgimmo.de.

Eckdaten
Objektnummer 0-1650
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 102 m2
PLZ 24882
Ort Schaalby / Füsing
Kaufpreis 139.500 €
Courtage 2,98% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Etagen 2
Zimmer 2.00
Schlafzimmer 1.00
Badezimmer 1.00
Dachform Satteldach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1996
Verfügbar ab 01.04.2021
Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung GAS
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 02.08.2027
Energieträger GAS
Endnergieverbrauch 84.50 kWh/m2*a
Klassifizierung C
Ausstattung

In der Wohnung erschließen sich sämtliche Räume über die Diele. Von dem großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-/Westausrichtung. Die Küche ist mit einer komfortablen Einbauküche bestens ausgestattet. Der E-Herd ist neuwertig. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine Dusche sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer nebst Abstellraum. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches zwei stilvolle Nebenräume für Sie bereit hält.

Lage

Füsing ist ein idyllisches Dorf direkt am Ostseefjord Schlei in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kreisstadt Schleswig. Das Dorf selbst bietet eine gute Busanbindung in die Stadt und die Nachbardörfer. Füsing ist ein Ortsteil der Gemeinde Schaalby. Schaalby liegt im Kreis Schleswig-Flensburg im Norden von Schleswig-Holstein. Mit seinen knapp 1.700 Einwohnern und einer Fläche von 25 Quadratkilometern ist die Gemeinde eine der größten im Amtsbereich Südangeln. Landschaftlich ist die Umgebung von über 1.300 Hektar Acker- und Weideflächen, der Füsinger Au und dem Ostseearm Schlei geprägt. Die unmittelbare Nähe zur Wikingerstadt Schleswig haben der Gemeinde in den vergangenen Jahren einen deutlichen Zuwachs beschert. Ein positiver Trend, der sich auch in Zukunft fortsetzen wird. Denn egal ob jung oder alt – immer mehr Menschen finden in Schaalby ihr Zuhause, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Umfangreiche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitangebote sind in Schleswig vorhanden.

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