Meeresnähe, Alleinlage und Reetdach: Ein Wohntraum wie aus dem Bilderbuch

25836 Welt

Kaufpreis
1.195.000 €
Wohnfläche
206 m2
Grundstück
1.871 m2
Zimmer
6.00

Hier, auf der Nordseehalbinsel Eiderstedt, ist jeder Tag ein einzigartiges Naturerlebnis. Vor allem wenn Sie in diesem außergewöhnlichen Reetdachanwesen leben. Vom Meer mit Badestelle nur wenige Minuten entfernt, liegt dieses wunderschöne Anwesen mit seiner weißen Reetdachkate und einem umgebautem Stall gerade zu idyllisch zwischen Wiesen und Feldern in der unendlichen Weite der Nordseehalbinsel. Von diesem Grundstück öffnen sich fantastische Blicke in alle vier Himmelsrichtungen, hin zum Nordseedeich und der Kirchturmspitze von Welt. Das weitläufige Grundstück ist mit seinem alten Baumbestand, den Ziersträuchern und weiten Rasenflächen eine Oase der Ruhe. Und egal, wo Sie hinblicken: Vor Ihnen präsentiert sich das typische Nordfriesland mit seiner Natur, seinen malerischen Wolken, dem einzigartigen Licht des Nordhimmels und spektakulären Sonnenuntergängen über der Halbinsel.

Eckdaten
Objektnummer 0-1648
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 206 m2
Grundstücksfläche 1.871 m2
PLZ 25836
Ort Welt
Kaufpreis 1.195.000 €
Courtage 1,79% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Etagen
Zimmer 6.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 2.00
Dachform
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze
Baujahr
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche EBK, OFFEN
Heizungsart
Befeuerung OEL
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 08.06.2029
Energieträger OEL
Endnergieverbrauch 117.40 kWh/m2*a
Klassifizierung D
Ausstattung

Sie spüren es sofort: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. Mit seinen Balkendecken, Innentüren, Dielenböden und Sprossenfenstern strahlt das Haus eine bezaubernde Atmosphäre aus. Ursprüngliche Elemente und moderne Wohnqualität sind in diesem Anwesen perfekt vereint. Der attraktive Grundriss auf zwei Ebenen und das friesische Flair bieten die unverwechselbare Atmosphäre eines reetgedeckten Hauses. Ein wunderbarer freier Lebensraum. Wohn- und Essbereich fließen ineinander über und verbinden sich über eine typisch norddeutsche Klöntür mit der geschützten Westterrasse. Als Mittelpunkt dient die offene Wohnküche, die zur gemeinsamen Zubereitung kulinarischer Genüsse einlädt, bereichert durch die sanft in den Raum scheinende Abendlicht und das heimelige Knistern des Kaminofens. Von der Wohnküche gelangt man über die Holzstiege in das lichte Dachgeschoss mit offener Balkenlage. Ein zauberhafter Rückzugsort für besinnliche Stunden. Daneben befinden sich im Erdgeschoss der Reetdachkate noch zwei weitere urgemütliche Zimmer. Im umgebauten Stall liegt das wunderschöne Atelier. Dänische Sprossenfenster - ausgerichtet gen Westen und Osten - und vier Oberlichter ziehen sich durch den Raum, lassen ihn mit Licht durchfluten, die Landschaft in den Raum strömen und schaffen ein einladendes Ambiente. Ein weiterer Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kühlen Abenden. Und auch von hier sieht man die Sonne über der Halbinsel untergehen. Ein einzigartiges Refugium zum Leben, Abschalten und Erholen. Ernsthafte und solvente Kaufinteressenten sind nach vorheriger Anmeldung über das Maklerbüro für eine Besichtigung herzlich willkommen. Bitte betreten Sie das Grundstück nur in unserem Beisein. Vielen Dank.

Lage

Die Nordseehalbinsel Eiderstedt zählt zu den begehrten Lagen am Weltnaturerbe Wattenmeer und der Westküste. Nur wenige Fahrradminuten vom Meer und Badestelle entfernt, liegt dieses wunderschöne Anwesen noch vor dem kleinen Dorf, das mit seinem großen Namen glänzt: Welt. Von Ferne ragt die Kirchturmspitze von „St. Michael“ empor, die Dorfkirche von Welt. Ihr Ursprung liegt in einer Kapelle aus dem 12. Jhr.. Heute ist sie bei Kulturliebhabern als „Sommerkirche“ über die Grenzen Eiderstedts bekannt. Konzerte, Lesungen und Vorträge prägen das Programm. Ein Kirchspielkrug mit nordfriesischen Spezialitäten und ein Café mit Torten sorgen für Gaumengenüsse. Umliegende Hofläden bieten Produkte aus der Region. Reges Alltagsleben herrscht in Garding (ca. 4 km). Jeden Dienstag findet in der Geburtsstadt des Nobelpreisträgers Theodor Mommsen der Wochenmarkt am Fuß der Kirche St. Christian statt. Für Dinge des täglichen Bedarfs sorgen Supermärkte, ein Baumarkt, kleine Läden, eine Poststelle, Restaurants, eine Apotheke, Arztpraxen, eine Tankstelle, Dienstleister und Handwerksbetriebe. Das berühmte Seebad St. Peter-Ording ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Neben der frischen Seeluft öffnet sich ein grandioser Panoramablick über die kilometerlange Sandbank und Badestrand mit maritimen Strandkörben. Die Restaurants der mächtigen Pfahlbauten bieten Blicke auf das Meer.

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