Schobüll/Husum! Wohnanwesen in ruhiger Lage! Optional Baugrundstück zukaufbar

25813 Husum

Kaufpreis
549.000 €
Wohnfläche
163 m2
Grundstück
1.000 m2
Zimmer
6.00

Wohnen im Luftkurort Schobüll bedeutet Wohnen mit Nordseeblick bei gesunder Nordseeluft. In begehrter und ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Anwesen. Zum Nordseestrand sind es nur wenige Gehminuten, ebenso zum Landschaftsschutzgebiet Schobüller Wald. Das Anwesen besticht aber nicht nur durch seine vorzügliche und nordseenahe Lage, sondern auch durch seine Vielseitigkeit. Das Haus eignet sich hervorragend sowohl als klassisches Wohnhaus für die Familie, als Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus, Feriendomizil oder als Altersruhesitz. Der attraktive Grundriss auf zwei Ebenen bietet eine gute Lebensqualität und die Möglichkeit eines ebenerdigen Wohnens mit ausreichend Platz für ein behagliches und bequemes Leben. Das Haus ist vollständig unterkellert und lässt weitere Nutzungsoptionen zu. Im Keller befindet sich u.a. die Garage sowie die im Jahr 2007 neu eingebaute Ölzentralheizung. Zum Anwesen gehört ferner eine Carportanlage. Optional kann ein an das Hausgrundstück angrenzendes Baugrundstück (Größe insgesamt 1.070 m²) zum Preis von 199.000,00 Euro dazu gekauft werden. Ein Einzelkauf des Baugrundstückes ist nicht möglich. Grundrisse unter www.mgimmo.de.

Eckdaten
Objektnummer 0-1641
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 163 m2
Grundstücksfläche 1.000 m2
PLZ 25813
Ort Husum
Kaufpreis 549.000 €
Courtage 3,48% auf den Kaufpreis
Etagen 2
Zimmer 6.00
Schlafzimmer 5.00
Badezimmer 2.00
Dachform Satteldach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 3
Baujahr 1966
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung OEL
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Bedarfsausweis
Gültig bis 01.09.2030
Energieträger OEL
Endenergiebedarf 333.50 kWh/m2*a
Klassifizierung H
Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses dominiert der gut dimensionierte Wohn- und Essbereich, große Fenster schaffen ein helles und freundliches Ambiente, welches mit einem schönen Blick in den Garten unterstrichen wird. Mittelpunkt ist ein Kachelofen, der für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Wohnbereich verfügt zudem über einen Austritt auf die einladende Terrasse und in den sonnigen Garten. Die 1994 durch einen Anbau erweiterte Küche bietet ausreichend Platz für einen Essplatz und einen direkten Zutritt in den Vorgarten. Zudem ist die Küche mit einer Einbauküche komfortabel ausgestattet. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Diele, ein Duschbad und zwei Zimmer. Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen insgesamt drei geräumige Zimmer und ein weiteres Bad zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Bad ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne gut bestückt. Besonderes Highlight im Obergeschoss ist das nach Westen gelegene Zimmer, welches mit einem Ofen und einem luftigen Balkon ausgestattet ist. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eine tolle Aussicht in den Garten. Auch das gen Norden gelegene Zimmer wartet mit einem kleinen Balkon auf. Zusätzliches Raumangebot findet sich im Keller mit Ausgang in den Garten, dort ist neben der Garage und dem Heizungsraum eine Waschküche nebst Vorratsraum und eine Nasszelle mit Sauna eingerichtet.

Lage

Der bevorzugte Husumer Ortsteil Schobüll bietet deichfreien Nordsee-Blick, mehrere Seebrücken, ganz besondere Naturerlebnisse und Kultur. Weit reicht die Aussicht auf das Meer und den Nationalpark Wattenmeer - kein Deich in Sicht. Das hat Seltenheitswert, denn deichfreien Ausblick auf die Nordsee gibt es an der Festlandsküste der Nordsee Schleswig-Holstein nur an der Nordsee-Bucht in Schobüll. Hier grenzt nicht die tiefliegende Marsch, sondern die Geest direkt an das Meer, also die Hügellandschaft, die in der vorletzten Eiszeit entstand. Ein Deich als Küstenschutz vor möglichen Sturmfluten ist in Schobüll aufgrund der höheren Lage über dem Meerespiegel deshalb nicht notwendig. Viel Wert wird in Schobüll auch auf Kultur gelegt. Das Kirchlein am Meer, das lange als Seezeichen für nach Husum einfahrende Schiffe diente, steht am Schobüller Berg und ist weithin sichtbar. Der Ort verfügt über gute Naherholungseinrichtungen, zu denen eine Tennis- und Minigolfanlage sowie ein beheiztes Schwimmbad gehören. Ferner verfügt der Ort über gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule. Bis zum Stadtzentrum beträgt die Entfernung nur ca. 6 km. Die Stadt Husum bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, dem Klinikum NF, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, diversen Freizeitangeboten, Anbindung an das Schienennetz und die Bundesstrasse 5.

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