Reserviert

Reserviert! Vermieteter Walmdachbungalow mit 3 WE in toller Lage!

25873 Rantrum

Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche
220 m2
Grundstück
1.555 m2
Zimmer
8.00

RESERVIERT! Der Walmdachbungalow nebst Garagenanlage befindet sich am Dorfrand der begehrten Gemeinde Rantrum, in sehr guter und ruhiger Lage. Das weitläufige und 1.555 m² große Grundstück ist mit pflegeleichten Rasenflächen gestaltet und bietet einen fantastischen und unverbaubaren Weitblick in die Südermarsch. Das 1982 massiv erbaute und teilunterkellerte Haus mit insgesamt 3 Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle drei Wohnungen sind unbefristet vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 130 m² große Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern. Große isolierverglaste Fenster- und Türenelemente sowie die Terrasse geben den herrlichen Blick in den Garten und in die Südermarsch frei. Im Dachgeschoss sind zwei separate Einliegerwohnungen mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche ausgebaut. Große Gauben und lichtspendende Dachflächenfenster sorgen hier für eine gute Belichtung. Mit Duschbad und Einbauküche ausgestattet bieten sich hier zahlreiche Optionen der Nutzung, ob Einliegerwohnung, Gästebereich, Home Office oder Mehrgenerationenhaus - alles ist möglich. Beheizt wird das Gebäude mit einer im Jahr 2009 eingebauten Erdwärmepumpe. Ferner gehören zu dem Anwesen zwei Garagen und ein Carport. Ausreichend Stellplätze sind auf dem gepflasterten Hofplatz vorhanden.

Eckdaten
Objektnummer 0-1638
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 220 m2
Grundstücksfläche 1.555 m2
PLZ 25873
Ort Rantrum
Kaufpreis 395.000 €
Courtage 3,48% auf den Kaufpreis
Etagen 2
Zimmer 8.00
Schlafzimmer 5.00
Badezimmer 3.00
Dachform Walmdach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 5
Baujahr 1982
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche EBK, OFFEN
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung ERDWAERME
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 06.09.2030
Energieträger ERDWAERME
Endnergieverbrauch 41.00 kWh/m2*a
Klassifizierung A
Ausstattung

Über den Haupteingang betreten sie den Windfang des Hauses. Von hier aus erschließen sich alle drei Wohnungen. Zudem befindet sich im Windfang ein Gäste-WC. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Diele, drei Zimmer und ein weiträumiges Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse. Mittelpunkt im Wohnbereich ist ein Kachelofen, der für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. An die gut ausgestattete Küche mit Platz für einen Essplatz schließt sich der Hauswirtschaftsraum an, der zudem über einen Austritt auf den Hofplatz verfügt. Modern präsentiert sich das Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschtisch. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen oder Laminatboden belegt. Eine massive Treppe im Flur führt schließlich in den Teilkeller. Im Keller befinden sich ein Vorratsraum, ein Abstellraum, der Heizungsraum sowie ein ca. 30 m² großer Hobbyraum, der aktuell von den Mietern der Erdgeschosswohnung als Wohnraum genutzt wird. Die Böden im Keller sind hell gefliest. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Einliegerwohnungen, jeweils mit einem Wohnzimmer, Kochbereich/Küche mit Einbauküche, Duschbad und Schlafzimmer.

Lage

Rantrum mit seinen ca.1880 Einwohnern ist eine sehr beliebte Wohnadresse und garantiert eine gute Lebensqualität im Klima der nahen Nordsee mit kurzen Wegen an die Küste. Der Erholungsort wurde im Jahre 2001 zum schönsten Dorf in Schleswig-Holstein gewählt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Bildungs- und Versorgungseinrichtungen wie z.B. Kindertagesstätte, Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Arzt, Friseur, usw. sind im Ort vorhanden. Weiterhin gibt es ein reichhaltiges Freizeitangebot (z.B. Reithalle, Tennisplatz, beh. Freischwimmbad, Sportverein, Sport- u. Kulturhalle). Die Kreisstadt Husum/Nordsee ist nur ca. 8 km entfernt. Maritimes Hafenflair, geschichtsträchtige Kultur und dem am Hafen beginnenden Nationalpark Wattenmeer mit dem grünen Badestrand 'Dockkoog' zeichnen das nahe gelegene Husum aus. Die malerische Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, dem Klinikum NF, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, diversen Freizeitangeboten, Anbindung an das Schienennetz und die Bundesstrasse 5.

Finden Sie Ihre neue Immobilie


zu den Angeboten

Sie möchten verkaufen? Wir helfen Ihnen.


Und so geht's

Vertrauen Sie auf unsere Expertise.


Über uns

Mit gutem Gespür für Markt und Menschen.


unsere Arbeitsweise

Ihr Ansprechpartner

Oliver Gernert

04841 669250

Jetzt anfragen