Gut vermietetes Bürogebäude in der Kreisstadt Husum

25813 Husum

Kaufpreis
385.000 €
Bürofläche
248 m2

Ein sicheres Investment! Die gut vermietete Immobilie befindet sich am nördlichen Stadtrand von Husum, auf einem 1.103 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1938 in Massivbauweise erbaut und im Jahr 1991 erweitert und umgebaut. Das Gebäude erstreckt sich auf ein Erd- und ein Obergeschoss mit zusammen ca. 353 m² Nutzfläche. Auf beiden Etagen verteilen sich insgesamt 13 Büroräume nebst Akten-/Archiv- und Abstellräumen, WC-Anlagen und einer Kochnische. Zudem befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Räume, die von dem Mieter als Anmeldung, Sekretariat und Pausenraum genutzt werden. In den letzten Jahren wurde das Gebäude fortlaufend modernisiert. Beheizt wird das Haus mit einem Erdgas-Brennwertgerät (neu installiert 08/2009). Das Grundstück verfügt über 12 PKW-Stellplätze. Aktuell wird das Objekt als Bürogebäude für eine Steuerkanzlei genutzt. Die Netto-Mieteinnahmen betragen 36.000,00 Euro pro Jahr (NK extra). Für das Grundstück gibt es einen B-Plan, den wir bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Eckdaten
Objektnummer 0-1637
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Bürofläche 248 m2
Gesamtfläche 354 m2
PLZ 25813
Ort Husum
Kaufpreis 385.000 €
Courtage 3,48% auf den Kaufpreis
Etagen
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Dachform Walmdach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze
Baujahr 1938
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche
Heizungsart
Befeuerung
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 14.08.2030
Energieträger GAS
Endnergieverbrauch 143.20 kWh/m2*a
Klassifizierung E
Ausstattung

Lage

Im Zentrum der Husumer Bucht liegt die historische Handels- und Hafenstadt Husum. Sie hat ca. 22.000 Einwohner. Husum als Theodor-Storm-Stadt weltweit bekannt geworden, ist kultureller Mittelpunkt Nordfrieslands, wird aber auch als Tagungsort und beliebtes Ausflugsziel gern besucht. Husum besitzt ein breit gefächertes, kulturelles Angebot. Das Schloss vor Husum ist das einzige Schloss an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste, welches sich nur wenige Gehminuten von Hafen und Einkaufsstraßen entfernt, mitten im Zentrum der Stadt befindet und sich zu einem bedeutenden kulturellen Zentrum entwickelt hat. Jedes Frühjahr verwandeln über 4 Millionen Krokusse den Husumer Schlosspark in ein lilafarbenes Naturschauspiel.Die Nordsee liegt in der Ferienregion Husumer Bucht direkt vor der Tür. Das weltweit einzigartige Wattenmeer, das 2009 zum UNESCO Weltnaturerbe gekürt wurde, beginnt am Hafen in Husum. Die Natur um Husum ist einzigartig, das Meer reicht durch den malerischen Hafen bis in die historische Innenstadt hinein. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, dem Klinikum NF, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, diversen Freizeitangeboten, Anbindung an das Schienennetz und die Bundesstrasse 5. Über die B201 ist Schleswig schnell erreicht, die B 200 führt nach Flensburg. Autobahnanschlüsse bestehen an die A 7 und A 23.

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