Reserviert

RESERVIERT! In Reichweite zur Eider! Kleines Wohnhaus auf großem Grund

25879 Süderstapel

Kaufpreis
131.000 €
Wohnfläche
87 m2
Grundstück
1.837 m2
Zimmer
3.00

RESERVIERT! In unmittelbarer Nähe zur Eider, in der beliebten Gemeinde Süderstapel, befindet sich dieses kleine Einfamilienhaus auf einem 1.837 m² großen Grundstück. Das Eiderufer ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Ortsrandlage mit fast ausschließlich Anliegerverkehr. Das Wohnhaus mit ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen und 3 Zimmer, eignet sich hervorragend als Feriendomizil. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Zu dem Anwesen gehören ferner eine Carportanlage sowie mehrere Schuppen. Das Haus ist mittlerweile in die Jahre gekommen und sanierungsbedürftig. Haus und Grundstück bieten Ihnen aber dennoch reichlich Potenzial, in einem der schönsten Orte der nordseenahen Flusslandschaft Eider, Treene und Sorge.

Eckdaten
Objektnummer 0-1635
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 87 m2
Grundstücksfläche 1.837 m2
PLZ 25879
Ort Süderstapel
Kaufpreis 131.000 €
Courtage 3,48% auf den Kaufpreis
Etagen 2
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00
Dachform Satteldach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1976
Verfügbar ab kurzfristig
Küche
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung GAS
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Bedarfsausweis
Gültig bis 01.08.2030
Energieträger GAS
Endenergiebedarf 289.00 kWh/m2*a
Klassifizierung H
Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses erschließen sich über die Eingangsdiele das Wohn- und Esszimmer mit Ofen und Austritt auf die Terrasse, ein separates Gäste-WC, die Küche mit funktionaler Pantryküche nebst Herd/Backofen und Kühlschrank sowie ein Wirtschaftsraum mit Duschmöglichkeit. Über eine Wendeltreppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses, welches für Sie insgesamt zwei Zimmer und ein Duschbad bereit hält. Eine Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen im Außenbereich ein. Beheizt wird das Haus mit einer im Jahr 1996/1997 neu eingebauten Gasheizung.

Lage

Die Landschaft Stapelholm mit ihren malerischen Dörfern, herrlich gelegen an den drei Flüssen, Eider, Treene und Sorge, zählt zu den schönsten Feriengebieten Schleswig-Holsteins. Hier finden Sie noch eine intakte, abwechslungsreiche Natur. Vergessen Sie den Alltag und fühlen Sie sich wohl - im Land zwischen den Meeren. Der Luftkurort Süderstapel ist der Mittelpunkt der Landschaft Stapelholm, dort wo die drei Flüsse eine malerische Flusslandschaft gestaltet haben, ein Paradies für Naturliebhaber, Angler und Wassersportler. Direkt an der Eiderschleife in der Nähe des kleinen Yachthafens liegt der malerische Natur-Badestrand Stapels. Einzigartig ist der Blick über die Eider zu beiden Seiten, das saubere Wasser lockt zu einem Sprung ins kühle Nass. Der Erholungssuchende findet hier eine romantische Umgebung, Ruhe und Nähe zur Natur. Kinder finden hier Platz zum Turnen und Toben auf dem benachbarten Spielplatz. Kurze Wege führen in die umliegenden Städte Husum, Schleswig, Rendsburg und Heide. Gleich um die Ecke liegt das Holländerstädtchen Friedrichstadt, und auch die Strände von Nord- und Ostsee sind schnell erreicht.

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