Nordseeheilbad Nordstrand! Wohnhaus in bester Lage!

25845 Nordstrand

Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche
112 m2
Grundstück
824 m2
Zimmer
4.00

Dieses im Jahr 1994 gebaute Wohnhaus besticht nicht nur durch seine vorzügliche Lage auf der Nordseehalbinsel Nordstrand, sondern auch durch seine Vielseitigkeit und die gute Raumaufteilung. Das Haus befindet sich im Ortsteil Süden, auf einem insgesamt 824 m² großen Grundstück (2 Flurstücke). Die Immobilie eignet sich hervorragend als Feriendomizil, als Altersruhesitz oder für eine Familie mit 1-2 Kindern. Auch ein kleines Ladengeschäft bietet sich aufgrund der Lage sehr gut an. Auf 2 Ebenen verteilen sich insgesamt 4 Zimmer mit ausreichend Platz für ein behagliches und bequemes Wohnen. Der attraktive Grundriss ermöglicht zudem ein ebenerdiges Wohnen. Der Garten und die Terrasse bieten genügend Freiraum und laden zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Zu dem Anwesen gehören ferner zwei Gartenhäuser sowie ein Carport. Für niedrige Energiekosten sorgt eine im Jahr 2018 neu eingebaute Öl-Brennwertheizung. Grundrisse unter www.mgimmo.de

Eckdaten
Objektnummer 0-1631
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 112 m2
Grundstücksfläche 824 m2
PLZ 25845
Ort Nordstrand
Kaufpreis 395.000 €
Courtage 3,48% auf den Kaufpreis
Etagen 2
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 2.00
Dachform Krüppelwalmdach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1994
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung OEL
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 19.07.2020
Energieträger OEL
Endnergieverbrauch 129.90 kWh/m2*a
Klassifizierung D
Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses dominiert der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und tollem Blick über die Landschaft. Im Wohnzimmer finden Sie reichlich Platz für eine gemütliche Couch und einen großen Esstisch. Der Anschluss eines Kaminofens ist möglich. Der Eingangsbereich wirkt durch den offenen Galeriebereich hell und freundlich. Von der Diele aus erschließen sich sämtliche Räume. Die Küche bietet genug Platz zum Kochen und ist mit einer Einbauküche gut ausgestattet. Die Durchreiche von der Küche in das Wohn-Esszimmer ist besonders praktisch, z.B. wenn Sie gerne Gäste bewirten oder kleine Kinder haben. Zusätzlich bietet Ihnen das Erdgeschoss ein Zimmer, ein Gäste-Bad mit Badewanne und einen Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftraum verfügt neben einem Ausgang in den Garten über ausreichend Platz für die Unterbringung von Gerätschaften wie Waschmaschine und Trockner. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Das Obergeschoss hält für Sie zwei Zimmer und ein Duschbad bereit. Die Galerie sorgt zudem für weiteren Raum, z.B. für eine kleine Bibliothek mit Leseecke oder etwa Platz zum Arbeiten.

Lage

Nordstrand liegt inmitten der einzigartigen Welt der Halligen und ist staatlich anerkanntes Nordseeheilbad. Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich ist Nordstrand mit dem Festland verbunden und somit jederzeit zugänglich. Die nordfriesische Kreisstadt Husum/Nordsee ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, die Insel Pellworm mit der Fähre in ca. 30 Minuten. Der Fähranleger befindet sich in der Nähe, von dort finden viele Fahrten mit Ausflugsschiffen statt. Grüne Wiesen mit ihren berühmten Salzwiesenlämmern und Deiche mitten im Wattenmeer. So oder so ist sie einfach schön, das grüne Herz des Wattenmeeres wird sie genannt und verrät mit diesem Titel auch schon einige ihrer Qualitäten; viel grün in Form von Wiesen und Deichen ist hier zu finden, umgeben vom Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Diese Mischung macht die Luft gesund und so trägt Nordstrand den Titel Nordseeheilbad. Familien mit Kindern, Wanderer und Naturfreunde finden hier reichlich Platz für einen gelungenen Urlaub. Wattwanderungen, Radfahren, Sonnenbaden auf den Deichen oder auch ein Bad in der Nordsee - wer sich erholen möchte, findet hier ideale Bedingungen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Grundschule sind auf Nordstrand vorhanden.

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