Verkauft

VERKAUFT! Husum! Wohnhaus mit 4 Zimmern und Garage in guter Lage!

25813 Husum

Wohnfläche
104 m2
Grundstück
601 m2
Zimmer
4.00

VERKAUFT! Das Wohnhaus nebst PKW-Garage befindet sich auf einem 601 m² großen Grundstück, in verkehrsberuhigter Lage mit fast ausschließlich Anliegerverkehr, in einer guten und beliebten Wohngegend in Husum. Aufgrund ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet die Immobilie eine perfekte Mischung aus Familienfreundlichkeit und Stadtleben. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie mit 1-2 Kindern. Ursprünglich 1964 massiv erbaut, erhielt das Haus im Jahr 2002 auf der Westseite einen Anbau, in dem sich auch der Haupteingang befindet. Beheizt wird das Haus mit einer im Jahr 2002 eingebauten Erdgas-Zentralheizung. Der pflegeleicht angelegte Garten und die Terrasse bieten ausreichend Freiraum - ob ruhiger Arbeitsplatz, Entspannung im Garten oder sicherer Spielraum für die Kinder - die Lage abseits der Verkehrswege ist optimal. Den Fahrzeugen stehen eine Garage und 1-2 Freiplätze zur Verfügung. Grundrisse unter: www.mgimmo.de.

Eckdaten
Objektnummer 0-1624
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 104 m2
Grundstücksfläche 601 m2
PLZ 25813
Ort Husum
Etagen 2
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 2.00
Dachform Satteldach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1964
Verfügbar ab kurzfristig
Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung GAS
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 04.03.2030
Energieträger GAS
Endnergieverbrauch 178.50 kWh/m2*a
Klassifizierung F
Ausstattung

Über zwei Etagen verteilen sich mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² insgesamt 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Flur, ein kleines Duschbad sowie ein helles Wohn- und Esszimmer. Der Anschluss eines Kaminofens ist aufgrund des vorhandenen mehrzügigen Schornsteins durchaus denkbar (es bedarf der Zustimmung durch den zuständigen Schornsteinfeger). In der mit einer Einbauküche versehenen Küche ist genügend Platz für einen Esstisch. Die Küche bietet Ihnen zudem einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer sowie ein Wannenbad. Über eine ausklappbare Bodentreppe gelangen Sie zum ausgedielten und gedämmten Dachboden. Der Boden bietet aufgrund seiner guten Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Hobbyraum, Abstellraum). Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich ein Vorrats- und der Heizungsraum nebst Waschküche.

Lage

Die Nordseestadt Husum, auch bekannt als 'Graue Stadt am Meer', bietet Ihnen maritimes Hafenflair, Kultur und Vergnügliches für jeden Anspruch. Shoppingerlebnis für die ganze Familie und an jeder Ecke Spuren des großen Dichters Theodor Storm. Wer in die Storm-Stadt an die Nordsee kommt, merkt jedoch schnell: Husum ist bunt und lebendig. Die Nordsee liegt in der Ferienregion Husumer Bucht direkt vor der Tür - bei Ebbe und Flut. Das weltweit einzigartige Wattenmeer, das 2009 zum UNESCO Weltnaturerbe gekürt wurde, beginnt am Hafen in Husum. Die Natur um Husum ist einzigartig - das Meer reicht durch den malerischen Hafen bis in die historische Innenstadt hinein - Nordsee, Marschwiesen, Wald und Heide - und natürlich die reine frische Meeresluft. Jedes Frühjahr verwandeln über 4 Millionen Krokusse den Husumer Schlosspark in ein lilafarbenes Naturschauspiel. Das Schloss vor Husum ist das einzige Schloss an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste, welches sich nur wenige Gehminuten von Hafen und Einkaufsstraßen entfernt, mitten im Zentrum der Stadt befindet und sich zu einem bedeutenden kulturellen Zentrum entwickelt hat. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sämtliche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen (z.B. Supermärkte, Kreishaus, Ärzte, Bank, Klinikum Nordfriesland, usw.) sowie div. Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

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